К делу №2-930/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 августа 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
с участием истицы Вьюновой Л.В.,
представителя ответчика адвоката Горбатко А.В., предо-ставившего удостоверение №4226, ордер №449053,
представителя третьего лица на стороне ответчика - ОУФМС России в Выселковском районе Британ Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вьюновой Л.В. к Позднякову Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Вьюнова Л.В. обратилась в суд с иском к Позднякову Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она – Вьюнова Л.В. на основании свидетельства государственной регистрации права серии "..." №... от 27 июля 2010 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №.... В вышеуказанном жилом доме с ее согласия 19 июля 2011 года был зарегистрирован ответчик, который родственником истицы не является и фактически в данном домовладении не проживает, место нахождения его не известно. Последним известным местом проживания ответчика являлось домовладение принадлежащее истице, расположенное по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №.... Регистрация ответчика в домовладении истицы нарушает права последней как собственника, ввиду чего истица была вынуждена обратиться в суд с данным заявлением. Просит суд признать ответчика утратившим право на жилую площадь, расположенную по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №... а также снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Истица в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик в судебное заседание не явился, место нахождения ответчика суду не известно, ввиду чего суд считает необходимым на основании ст.50 ГПК РФ привлечь в качестве представителя его интересов дежурного адвоката АК Горбатко А.В..
Представитель ответчика – Горбатко А.В. – исковые требования признал в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, считая, что законных оснований для сохранения права пользования жильем истицы у ответчика не имеется. В остальной части иска просил отказать.
Представитель третьего лица – Британ Т.В. против удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением не возражала. Требования о снятии с регистрационного учета считала преждевременными, так как истица в ОУФМС России в Выселковском районе с требованием о снятии ответчика с регистрационного учета не обращалась и ей никто не отказывал в этом. При наличии решения суда о признании лица утратившим право пользование жилым помещением производится снятие с регистрационного учета.
Свидетель В.З.Е. суду показала, что ответчик только был зарегистрирован в жилом помещении истицы, однако, фактически в нем не проживал и не проживает, место его нахождения не известно. Никаких соглашений между истицей и ответчиком о порядке пользования ее жилым помещением не заключалось.
Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, свидетеля В.З.Е. исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истицы подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании свидетельства о государственной регистрации права серии "..." №... от 27 июля 2010 года (л.д.7), Вьюнова Л.В. является собственником жилого дома расположенного по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №....
Согласно адресной справке ОУФМС по Краснодарскому краю в Выселковском районе от 18 августа 2011 года (л.д.11), ответчик Поздняков Н.И. значится зарегистрированным в домовладении истицы с 19 июля 2011 года.
На основании справки, выданной администрацией Газырского сельского поселения Выселковского района от 24 августа 2011 года (л.д.6), при обследовании председателем ТОС «Квартал №1» жилья истицы Поздняков Н.И., 28 ноября 1954 года рождения, не обнаружен, как и его вещи.
Согласно справке, выданной администрацией Газырского сельского поселения Выселковского района (л.д.17), Поздняков Н.И. по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №... не проживает, его место нахождения администрации не известно.
Следовательно, ответчик, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, не проживает и не пользуется жилым помещением истца, что подтверждается справкой председателя ТОС, ввиду чего Поздняков Н.И. не разделяет с собственником бремя по содержанию жилого помещения и не участвует в обеспечении его сохранности, что предусмотрено п.2 ст. 31 ЖК РФ.
Помимо того, договора найма, договора безвозмездного пользования, соглашения об ином порядке пользования жилым помещением между собственником Вьюновой Л.В. и ответчиком Поздняковым Н.И. не заключалось, что подтвердили истица и свидетель в судебном заседании.
Данные обстоятельства, суд расценивает как отказ Позднякова Н.И. от своего права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №... так как он не проживает, и не пользуется им фактически с 27 июля 2011 года, а поскольку для приобретения права пользования жилым помещением не достаточно быть в нем зарегистрированным, но необходимо проживать в нем фактически и нести бремя по его сохранности и содержанию, то ответчика возможно признать утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истице.
Кроме того, Поздняков Н.И. является совершеннолетним и дееспособным гражданином РФ, имеет согласно ст.27 Конституции РФ право выбора по своему усмотрению места пребывания и жительства на территории РФ, следовательно, добровольное оставление жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, дает суду основание полагать, что Поздняков Н.И., выбрал себе иное место пребывания и место жительства, на что указывает длительность его отсутствия.
Что касается требования истицы о снятии Позднякова Н.И с регистрационного учета, то оно не может быть удовлетворено по следующим основаниям.
Согласно приказа ФМС России №153 от 02.12.2005 года утверждено Положение об УФМС по Краснодарскому краю, в соответствии с данным Положением права и обязанности паспортно-визовых служб и подразделений перешли к УФМС по Краснодарскому краю. В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор мест пребывания и места жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 года и Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится по заявлению собственника жилого помещения на основании решения суда о признании гражданина утратившим право на пользование жилым помещением, следовательно, требование о снятии Позднякова Н.И. с регистрационного учета удовлетворению не подлежит. Данное требование может быть предъявлено в суд и рассмотрено судом лишь в порядке жалобы на действия сотрудников УФМС по Краснодарскому краю, отказавших собственнику жилого помещения в снятии гражданина с регистрационного учета на законных основаниях, в порядке главы 25 ГПК РФ.
Совокупность изложенных обстоятельств дают суду основания для удовлетворения исковых требований в части, а именно: признания Позднякова Н.И. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №... что будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Таким образом в снятии ответчика с регистрационного учета необходимо отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.30, 31 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Вьюновой Л.В. – удовлетворить частично.
Признать Позднякова Н.И., (...) ____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №...
В остальной части исковых требований истице - отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.
Судья:
Решение вступило в законную силу.