К делу №2-880/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 августа 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
с участием представителя истца Резникова С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова С.В. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Иванов С.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что он на основании свидетельств о государственной регистрации права серии "..." №... от 28 декабря и серии "..." №... от 28 декабря является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №.... В 2008 году истец без разрешения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район возвел пристройки к жилому дому ЛИТ-а1. В настоящее время он желает оформить данное строение в установленном законом порядке, но ввиду отсутствия разрешения на строительство (реконструкцию) сделать этого не может. На основании заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район №8 от 01 июня 2011 года следует, что в целом объект выполнен с соблюдением градостроительных норм СНиП 2.08.02-898, СНиП 2.07.01-89*, СП 30-102-99. Во внесудебном порядке признать право собственности на указанное строение не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом ЛИТ-А с пристройкой ЛИТ-а, пристройкой ЛИТ-а1 (объект незавершенный строительством), со степенью готовности 95%, площадью застройки 99,1 кв.м., кадастровый номер №..., расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Меняйлов Н.Н. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии "..." №... от 28 декабря 2006 года (л.д.4), Иванов С.В. является собственником земельного участка, находящегося по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Из содержания акта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 24 ноября 2010 года (л.д.6), следует, что при обследовании земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., было выявлено, что пристройка ЛИТ-а1 возведена без разрешительной документации.
На основании технического паспорта объекта незавершенного строительством жилого дома от 28 декабря 2006 года (л.д.13-16), заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район №8 от 01 июня 2011 года (л.д.10) следует, что в целом объект выполнен с соблюдением градостроительных норм СНиП 2.08.02-898, СНиП 2.07.01-89*, СП 30-102-99, то есть сохранение вышеуказанных спорных строений, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Таким образом, учитывая мнение представителя ответчика, исковые требования Иванова С.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Иванова С.В. – удовлетворить.
Признать за Ивановым С.В., (...) _______ года рождения, право собственности на жилой дом ЛИТ-А с пристройкой ЛИТ-а, пристройкой ЛИТ-а1 (объект незавершенный строительством), со степенью готовности 95%, площадью застройки 99,1 кв.м., кадастровый номер №..., расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу.