К делу №2-937/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 августа 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
с участием истицы Мостовой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мостовой Е.Н. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Мостовая Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что она в 1978 году на земельном участке, расположенном по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... без разрешения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район построила гараж ЛИТ-Г18, которым открыто и непрерывно пользуется как своим собственным. В настоящее время истица желает оформить вышеуказанный гараж в установленном законом порядке, однако, сделать этого не представляется возможным в связи с отсутствием разрешения на строительство. Согласно заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район №12 от 04 августа 2011 года следует, что в целом объект выполнен с соблюдением градостроительных норм СНиП 2.08.02-89*, СНиП 2.07.01-89*, СП 30-102-99. На основании справки выданной отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами №970 от 15 августа 2011 года, договор аренды земельного участка, расположенного по адресу ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... не заключался. Просит суд признать за ней, Мостовой Е.Н., в порядке приобретательной давности право собственности на гараж ЛИТ-Г18, общей площадью 20,0 кв.м., расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Истица в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Меняйлов Н.Н. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Суд, выслушав истицу, свидетелей К.Л.С. и П.В.В., показавших, что истица действительно открыто, добросовестно, непрерывно пользуется спорным гаражом более 20 лет как своим собственным, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно технического паспорта гаража по состоянию на 29 июля 2011 года (л.д.7-19), и заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район №12 от 04 августа 2011 года (л.д.21-24) следует, что в целом объект - гараж ЛИТ-Г18, 1978 года постройки, расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... выполнен с соблюдением градостроительных норм СНиП 2.08.02-89*, СНиП 2.07.01-89*, СП 30-102-99, то есть сохранение вышеуказанного спорного строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании справки выданной ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» №1398 от 01 августа 2011 года (л.д.20), объект недвижимости - гараж ЛИТ-Г18, расположенный по адресу: №... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... зарегистрирован в архиве Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Выселковскому району за инвентарным №3297.
Согласно справки выданной отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами №970 от 15 августа 2011 года (л.д.6), следует, что на земельный участок, расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... договор аренды не заключался.
На основании справки, выданной администрацией муниципального образования Выселковский район №3800 от 23 августа 2011 года (л.д.28) следует, что сведениями о правах на гараж ЛИТ-Г18, расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... не располагает.
Свидетельскими показаниями подтверждается, что Мостовая Е.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным гаражом - ЛИТ-Г18, общей площадью 20,0 кв.м., расположенным по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Совокупность вышеизложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности в порядке приобретательной давности на спорное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ч.3 ст.222, 234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мостовой Е.Н. – удовлетворить.
Признать за Мостовой Е.Н., (...) _____ года рождения, право собственности на гараж ЛИТ-Г18, общей площадью 20,0 кв.м., расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №...
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу.