К делу №2-921/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 августа 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
с участием представителя истца Фатеева Э.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рукина А.В. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Рукин А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что он на основании свидетельств о государственной регистрации права серии "..." №... от 05 августа 2005 года и серии "..." №... от 26 мая 2011 года, является собственником земельного участка с расположенной на нем квартирой, находящихся по адресу: ... край, ... район, п. ..., ул. ..., №.... За время проживания истца в вышеуказанной квартире последний без разрешения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район произвел перепланировку (переоборудование) помещения №4 вышеуказанной квартиры. В настоящее время он желает оформить данное переоборудование в установленном законом порядке, но ввиду отсутствия разрешения на производство строительных работ сделать этого не может. На основании заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район №16 от 19 июля 2011 года следует, что объект капитального строительства – квартира ЛИТ-А с пристройкой ЛИТ-а, общей площадью 83,9 кв.м., том числе жилой площадью 49,1 кв.м., расположенные по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №..., возведены с соблюдением градостроительных норм и правил, произведенное переоборудование помещения №4 основные конструктивные особенности здания не затронуло. Во внесудебном порядке признать право собственности на квартиру с переоборудованным в нем помещением №4 не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру ЛИТ-А с пристройкой ЛИТ-а, общей площадью 83,9 кв.м., жилой площадью 49,1 кв.м., расположенные по адресу: ... край, ... район, п. ..., ул. ..., №....
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Меняйлов Н.Н. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии "..." №... от 05 августа 2005 года (л.д.9), Рукин А.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... край, ... район, п. ..., ул. ..., №...
На основании технического паспорта жилого помещения квартиры №..., по состоянию на 25 апреля 2011 года (л.д.12-18), заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район №16 от 19 июля 2011 года (л.д.11) следует, что объект капитального строительства – квартира ЛИТ-А с пристройкой ЛИТ-а, общей площадью 83,9 кв.м., том числе жилой площадью 49,1 кв.м., расположенные по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №..., возведены с соблюдением градостроительных норм и правил, произведенное переоборудование помещения №4 основные конструктивные особенности здания не затронуло, то есть сохранение вышеуказанных спорных строений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Рукина А.В..
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.3 ст.222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рукина А.В. – удовлетворить.
Признать за Рукиным А.В., (...) ____ года рождения, право собственности на квартиру ЛИТ-А с пристройкой ЛИТ-а, общей площадью 83,9 кв.м., жилой площадью 49,1 кв.м., расположенные по адресу: ... край, ... район, п. ..., ул. ..., №...
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу.