К делу №2-923/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 августа 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
с участием истицы Северин Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Северин Н.А., Северин Р.А. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Северин Н.С., Северин Р.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что согласно договора на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированного в Газырской сельской администрации 11 декабря 1996 года они получили от птицефабрики «Гражданская» в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №.... Согласно постановления главы администрации Газырского сельского округа Выселковского района Краснодарского края от 05 июля 2002 года №70 «Об упорядочении адресного хозяйства в п. ...» и постановления администрации муниципального образования Выселковский район Краснодарского края №687 от 29 апреля 2010 года «О внесении изменений в постановление главы администрации Газырского сельского округа Выселковского района Краснодарского края от 05 июля 2002 года №70 «Об упорядочении адресного хозяйства в пос. ...»», бывшему общежитию, расположенному по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №..., изменен адрес на пос. ..., ул. ..., №... присвоен номер квартире истцов - №.... Далее истцы без разрешения и согласования с Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район пристроили к квартире, расположенной по вышеуказанному адресу пристройку ЛИТ-а1. В настоящее время истцы желают оформить пристройку в установленном законом порядке, но ввиду отсутствия разрешительной документации на производство строительных работ сделать этого не могут. На основании технического заключения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Выселковскому району от 28 июля 2011 года следует, что пристройка ЛИТ-а1, расположенная по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №... кв. 6, отвечает основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории. Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на пристройку ЛИТ-а1, общей площадью 3,8 кв.м., расположенную по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №...
Истица Северин Н.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Истец Северин Р.А. в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает, составу суда доверяет.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Меняйлов Н.Н. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Суд, выслушав истицу, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц без определения долей, принадлежит им на праве общей совместной собственности.
На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
На основании договора на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированного в Газырской сельской администрации 11 декабря 1996 года (л.д.5), постановления главы администрации Газырского сельского округа Выселковского района Краснодарского края от 05 июля 2002 года №70 «Об упорядочении адресного хозяйства в п. ...» (л.д.6) и постановления администрации муниципального образования Выселковский район Краснодарского края №687 от 29 апреля 2010 года «О внесении изменений в постановление главы администрации Газырского сельского округа Выселковского района Краснодарского края от 05 июля 2002 года №70 «Об упорядочении адресного хозяйства в пос. ...»» (л.д.7), истцам Северин Н.С., Северин Р.А. принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №...
На основании технического паспорта квартиры по состоянию на 29 марта 2010 года (л.д.9-12), технического заключения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Выселковскому району от 28 июля 2011 года (л.д.13-25) следует, что пристройка ЛИТ-а1, расположенная по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №..., отвечает основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории, то есть сохранение вышеуказанного спорного строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно справки администрации Газырского сельского поселения (л.д.8) земельный участок, площадью 0,04 га., расположенный по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №... предоставлен в пользование.
Учитывая обстоятельства дела и признание иска ответчиком, а также отсутствия противоречий в интересах истцов, суд приходит к выводу, что требования Северин Н.С. и Северин Р.А. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Северин Н.С., Северин Р.А. – удовлетворить.
Признать за Северин Н.А., (...) _________ года рождения, Северин Р.А., (...) _________ года рождения, право общей совместной собственности на пристройку ЛИТ-а1, общей площадью 3,8 кв.м., расположенную по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №...
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу.