К делу №2-924/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 августа 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н..,
с участием истицы Корнеевой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнеевой Л.И. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Корнеева Л.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что она согласно договора купли-продажи квартиры приобрела в собственность квартиру №... с гаражом, расположенные по адресу: №... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... Однако, в договоре купли-продажи не был указан гараж ЛИТ-Г9, так как вышеуказанное строение было возведено без разрешительной документации. В настоящее время возникла необходимость в оформлении правоустанавливающей документации на гараж. Однако, во внесудебном порядке это сделать не возможно, поскольку предыдущий собственник осуществил строительство гаража без разрешения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район. Согласно технического заключения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району от 22 июля 2011 года возведенный гараж ЛИТ-Г9, расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... соответствует основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории. Просит суд признать за ней право собственности на гараж ЛИТ-Г9, общей площадью 18,4 кв.м., расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №...
Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Меняйлов Н.Н. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает, суду доверяет.
Суд, выслушав истицу, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
На основании договора купли-продажи от 15 августа 2007 года (л.д.7), и выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества №... от 08 августа 2011 года, Корнеева Л.И.. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Согласно справке, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам №913 от 29 июля 2011 года (л.д.22) следует, что на земельный участок, расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... договор аренды не заключался.
На основании выписки из технического паспорта гаража ЛИТ-Г9 по стоянию на 27 марта 2007 года (л.д.4-6), технического заключения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Выселковскому району от 22 июля 2011 года (л.д.9-21) следует, что возведенный гараж ЛИТ-Г9, расположенный по адресу: ... Край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... соответствует основным строительным нормам и правилам (СНиП) предъявляемым к строениям данной категории, то есть сохранение вышеуказанного спорного строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Совокупность вышеуказанных доказательств, признание иска представителем ответчика, дают суду основания для удовлетворения исковых требований Корнеевой Л.И. и признания за ней права собственности на спорное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.3 ст.222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Корнеевой Л.И. – удовлетворить.
Признать за Корнеевой Л.И., (...) ____ года рождения, право собственности на гараж ЛИТ-Г9, общей площадью 18,4 кв.м., расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №...
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу.