К делу №2-959/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 сентября 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
с участием истицы Мринской В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мринской В.И. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Мринская В.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что она на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 25 ноября 1992 года и свидетельства о государственной регистрации права серии "..." №... от 29 сентября 2009 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... В 1995 году на земельном участке, расположенном по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... истица без разрешения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район построила гараж ЛИТ-Г17, которым открыто и непрерывно пользуется как своим собственным. В настоящее время истица желает оформить вышеуказанный гараж в установленном законом порядке, однако, сделать этого не представляется возможным в связи с отсутствием разрешения на строительство. Согласно технического заключения ФГУП «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 11 августа 2011 года следует, что гараж ЛИТ-Г17, расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... соответствует основным строительным нормам и правилам (СНиП). Просит суд признать за ней, Мринской В.И., право собственности на гараж ЛИТ-Г17, общей площадью 17,5 кв.м., расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ... ул. ..., №...
Истица в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Меняйлов Н.Н. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Суд, выслушав истицу, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 25 ноября 1992 года (л.д.11), и свидетельства о государственной регистрации права серии "..." №... от 29 сентября 2009 года (л.д.10), истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Согласно технического паспорта гаража по состоянию на 19 июля 2011 года (л.д.4-8), и технического заключения ФГУП «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 11 августа 2011 года следует, что гараж ЛИТ-Г17, возведенный в 1995 году, расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., соответствует основным строительным нормам и правилам (СНиП), то есть сохранение вышеуказанного спорного строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На справки выданной ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» №1390 от 29 июля 2011 года (л.д.20), объект недвижимости - гараж ЛИТ-Г17, расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... зарегистрирован в архиве Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Выселковскому району за инвентарным №....
Согласно ответа на запрос выданного отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами №1007 от 23 августа 2011 года (л.д.33), следует, что на земельный участок, расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., договор аренды не заключался.
Совокупность вышеизложенных обстоятельств, а также то обстоятельство, что истица на протяжении 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом, дает суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за Мринской В.И. права собственности на гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ч.3 ст.222, 234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мринской В.И. – удовлетворить.
Признать за Мринской В.И., (...) ______ года рождения, право собственности на гараж ЛИТ-Г17, общей площадью 17,5 кв.м., расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу.