К делу №2-958/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 сентября 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Качаловой Л.И. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Качалова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии "..." №... от 18 июля 2011 года она является собственником земельного участка, площадью 4900 кв.м., расположенного по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №.... В период времени с 1971 года по 2010 год истица без разрешения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район возвела на вышеуказанном земельном участке жилой дом ЛИТ-А, отапливаемую пристройку ЛИТ-А1, отапливаемую пристройку ЛИТ-А2, жилую пристройку ЛИТ-А3. В настоящее время истица желает оформить данные строения в установленном законом порядке, но ввиду отсутствия разрешения на строительство сделать этого не может. На основании заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район №17 от 14 марта 2011 года следует, что объекты капитального строительства – жилой дом ЛИТ-А, пристройка ЛИТ-А1, пристройка ЛИТ-А2, пристройка ЛИТ-А3, расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... возведены с соблюдением градостроительных норм и правил. Во внесудебном порядке признать право собственности на указанные строения не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом ЛИТ-А, общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м., пристройку ЛИТ-А1, общей площадью 23,3 кв.м., пристройку ЛИТ-А2, общей площадью 8,2 кв.м., пристройку ЛИТ-А3, общей площадью 20,2 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м., расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Истица в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает, составу суда доверяет.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Меняйлов Н.Н. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Представители третьих лиц – ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - Кравченко Г.В., Выселковского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – Будко А.Н. – в судебное заседание не явились, в заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии "..." №... от 18 июля 2011 года (л.д.3), Качалова Л.И. является собственником земельного участка, площадью 4900 кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №...
На основании акта выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.10) следует, что жилой дом ЛИТ-А, пристройка ЛИТ-А1, пристройка ЛИТ-А2, пристройка ЛИТ-А3, расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... выстроены самовольно.
На основании технической документации жилого дома по состоянию на 05 июля 2011 года (л.д.5-9), заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район №17 от 14 марта 2011 года (л.д.4) следует, что объекты капитального строительства – жилой дом ЛИТ-А, пристройка ЛИТ-А1, пристройка ЛИТ-А2, пристройка ЛИТ-А3, расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... возведены с соблюдением градостроительных норм и правил, то есть сохранение вышеуказанных спорных строений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Совокупность вышеизложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований и признании за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Качаловой Л.И. – удовлетворить.
Признать за Качаловой Л.И., (...) ______ года рождения, право собственности на жилой дом ЛИТ-А, общей площадью 52,8 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м., пристройку ЛИТ-А1, общей площадью 23,3 кв.м., пристройку ЛИТ-А2, общей площадью 8,2 кв.м., пристройку ЛИТ-А3, общей площадью 20,2 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м., расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №...
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу.