К делу 2-971/11 г. РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст.Выселки 05 октября 2011 года
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Песецкой С.В.,
при секретаре Тумко И.А.,
с участием истца Фурсенко М.П.,
представителя истца Резникова С.Н.,
представителя третьего лица по доверенности Дроздовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фурсенко М.П. к Администрации Муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным требованием, на его удовлетворении в судебном заседании настаивал, мотивируя их тем, что в 1991 году по предложению филиала Усть-Лабинских электрических сетей он вселился в жилое помещение, расположенное по адресу ст. ..., Выселковского района, Краснодарского края, пер. ..., №.... В том же году он произвел достройку жилого помещения своими силами. Данное жилое помещение в блоке с производственным помещением, находятся на балансе ОАО «Кубаньэнерго». Разрешительная документация на строительство и право собственности в установленном законом порядке не оформлялось. Фурсенко М.П. с 1991 года до настоящего времени открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным, пользуется жилым помещением, произвел пристройку к нему, газифицировал, провел водопровод, несет бремя содержания помещения, неоднократно проводил средний и косметический ремонт помещения, производил улучшения, оплачивает коммунальные услуги, благоустраивал двор, возводил надворные постройки. В настоящее время он исполняет обязанности собственника жилого помещения. Фактически установить собственника жилого помещения не имеется возможным. В порядке досудебного производства он неоднократно обращался в АО «Кубаньэнерго» для приватизации жилья. Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приобретательской давности - комнаты 10-20 общей площадью 115,1 кв.м., с кадастровым номером №..., находящееся по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., пер. ...№...
В судебном заседании истец Фурсенко М.П. и его представитель Резников С.Н. доводы искового заявления подтвердили, на его удовлетворении настаивали, ходатайств об уточнении требований не заявляли.
Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – Меняйлов Н.Н. в судебное заседание не явился, исковые требования признал в полом объеме, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лиц - ОАО «Кубаньэнерго» - Дроздова Е.И. исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, пояснив, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законном порядке, однако в настоящее время действует договор найма жилого помещения от 01.12.1994 года, согласно которого Фурсенко М.П. было предоставлено служебное жилое помещение общей площадью 97,3 кв.м. В 1995 году на основании распоряжения Администрации Выселковского района от 07.06.1995 года № 261/1 квартире по пер. ..., №... в ст. ... был присвоен статус «Служебная» и выдан ордер мастеру Березанского сетевого участка Фурсенко М.П. На кадастровый учет спорное строение было поставлено ОАО «Кубаньэнерго»с 25.12.2008 г. Кроме того, производственное здание литер Б построено на земельном участке, принадлежащем ОАО «Кубаньэнерго» с 1981 года по 1999 год- на праве пользования землей, с 1999 года по 2007 год – на праве бессрочного/ постоянного/ пользования, с 207 года по настоящее время - на праве аренды сроком на 49 лет.
Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела:
- заключение №2 от 26 февраля 2010 года, из которого следует, что этажность и размещение объекта в одноэтажной жилой застройке соответствует п. 6.3.2;
- кадастровый паспорт помещения от 27.01.2011г. с кадастровым номером ......, инвентарным номером №..., общей площадью 115,1 кв.м.;
- технический паспорт жилого помещения № 10-20 в доме №... по пер. ..., с инвентарным номером №..., кадастровым номером ......, от 27 января 2011 года;
- типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР от 01 декабря 1994 года;
- акт о выявленном самовольном строительстве или самовольно занятой земли;
- справки из ЕГРП,
- договор №... аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения,
- кадастровый план земельного участка от 25 октября 2007 года;
- распоряжение главы администрации МО Выселковский район от 07.06.1995г. о присвоении статуса «служебная» жилой квартире №... по пер. ..., №... в ст. ...;
- Инвентарная карточка учета объекта основных средств от 27.09.2011 года;
приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, на основании договора найма от 01 декабря 1994 года Фурсенко М.П. предоставлено служебное жилое помещение. Согласно распоряжению главы администрации МО Выселковский район №261/1 от 07 июня 1995 года, квартира отнесена к категории служебных жилых помещений, и Фурсенко М.П. выдан ордер на служебное жилое помещение.
В соответствии с нормами ст. 234 ГК РФ, они не подлежат применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств /аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п./.
Как видно из материалов гражданского дела, между истцом и ответчиком 01.12.1994 года заключался договор найма служебного помещения - квартиры, расположенной в ст. Березанской, пер. Колхозный, 6., который действует и в настоящее время.
При таких обстоятельствах иск не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований Фурсенко М.П. к Администрации Муниципального образования Выселковский район о признании права собственности в силу приобретательской давности на жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст...., пер. ..., №... отказать полностью.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.
Судья: Песецкая С.В.
Решение вступило в силу.