К делу №2-1013/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Лазарович С.Н.,
при секретаре Азиковой Е.П.,
с участием истца Саградян М.И., Перепелица Ю.В.,
представителя администрации МО Выселковский район Меняйлова Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саградян М.И., Перепелица Ю. В. к администрации МО Выселковский район об установлении границы земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка они приобрели в общую долевую собственность земельный участок, расположенный по адресу: ... В последствии, они решили разделить данный участок на два самостоятельных и зарегистрировать право собственности каждого из нас на свой земельный участок. Истцы обратились в земельный центр, где им провели межевание и должны были поставить на кадастровый учет, но в постановке на кадастр нам отказано.
Федеральным государственным учреждением «Земельной кадастровой палатой» по Краснодарскому краю 27.07.2011 года было вынесено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Согласно вышеуказанного решения было отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости земельного участка, по адресу: ...
В осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости земельного участка по адресу: ... Федеральным государственным учреждением «Земельной кадастровой палатой» но Краснодарскому краю 27.07.2011 года было отказано в связи с невозможностью определения границ между земельными участками.
В пункте 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
Кроме того в пункте 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственном кадастре недвижимости" указано, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
ЗК РФ закрепляет перечень оснований образования земельных участков. Так, согласно ст. 1 1.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе (ст. 11 А ЗК РФ), объединении (ст. 11.6 ЗК РФ), перераспределении земельных участков (ст. 11.7 ЗК РФ) или выделе из земельных участков (ст. 11.5 ЗК РФ), а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
На границе земельного участка с кадастровым №... на протяжении длительного времени были установлены межевые знаки (столбы).
Просит суд, установить границы земельного участка с кадастровым №..., общей площадью 1500 кв.м. расположенного по адресу: ...
Истцы Саградян М.И. и Перепелица Ю.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.
Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Меняйлов Н.Н. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Саградян М.И., Перепелица Ю.В. – удовлетворить.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.
Судья.
Решение вступило в законную силу.