К делу № 2-1104/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.10.2011 года ст. Выселки
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Лазаровича С.Н.,
при секретаре Азиковой Е.П.,
с участием: истца Коваленко З.И.,
ответчика Плахтий Т.А.,
прокурора Кучапиной Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко З.И. к Плахтий Т.А., Плахтий А.С., Акименко Л.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Коваленко З.И. обратилась с иском к Плахтий Т. А., Плахтий А.С., Акименко Л.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указывая, что она является собственником земельного участка с расположенным на нем домовладением, находящимися по адресу ... В 2004 г. она решила продать данное домовладение, но поскольку на оформление документов уходит много времени, она разрешила пожить в нем ответчикам. В настоящее время все документы для купли-продажи собраны. В 2010 г. ответчик Акименко Л.М. выехал из данного домовладения и проживает в ст. Выселки, точного адреса она не знает. Однако, ответчики Плахтий Т.А. и Плахтий А.С. до настоящего времени проживают в указанном домовладении. В добровольном порядке не желают выселиться.
В связи с чем, просит суд выселить Плахтий Т.А. и Плахтий А.С. из принадлежащего ей домовладения по адресу ...
Признать Акименко Л.М. утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу ...
В судебном заседании истец Коваленко З.И. настаивала на удовлетворении заявленных требований, ходатайств об их уточнении не заявляла.
Ответчик Акименко Л.М. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте, времени слушания дела.
Ответчики Плахтий Т.А. и Плахтий А.С. в судебном заседании возражали в удовлетворении заявленных требований, мотивируя доводы своих возражений тем, что семья находится в тяжелом материальном положении, в ближайшее время намеренны оплатить истцу все имеющиеся перед ней задолженности.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует и судом установлено, что истец является собственником земельного участка с расположенным на нем домовладением, находящимися по адресу ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (...) _____ г., серии ..., свидетельством о государственной регистрации права от (...) _______ г., серии ... В данном домовладении зарегистрированы ответчики, согласно предоставленной выписке из Домовой книги.
В 2010 г. ответчик Акименко Л.М. выехал из данного домовладения и проживает в ст. Выселки, однако числиться зарегистрированным по вышеуказанному адресу, намерений проживать в доме истца не имеет, договор найма жилого помещения с ним не заключался.
Ответчики Плахтий Т.А. и Плахтий А.С. до настоящего времени проживают в указанном домовладении. 13.09.2011 г. Договора найма жилого помещения с ними не истец не заключала и не намерена заключать, членами семьи истца ответчики не являются. В досудебном порядке Коваленко З.И. почтой направила уведомление в адрес ответчиков с просьбой о выселении из спорного домовладения. До настоящего времени ответ ответчиками не дан.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании собранных по делу доказательств, судом достоверно установлено, что между сторонами нет семейных отношений, между ними не заключался договор найма, договор безвозмездного пользования жилым помещением. Таким образом, заявленные истцом требования являются законными и обоснованными, в этой связи подлежат полному удовлетворению.
Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на указанную жилую площадь, а является административным актом. Между тем суд полагает возможным отсрочить исполнение решения суда по тем основаниям, что ответчики иного жилья в собственности не имеют, напротив, у истца такое жилье имеется. По мнению суда, немедленное исполнение решения суда о выселении ответчиков может поставить его семью в крайне тяжелое положение.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коваленко З.И. к Плахтий Т.А., Плахтий А.С., Акименко Л.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.
Признать Акименко Л.М. утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу ...
Признать Плахтий Т.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...
Выселить Плахтий Т.А. из жилого помещения, расположенного по адресу ....
Признать Плахтий А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....
Выселить Плахтий А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу ....
Отсрочить исполнение решения суда на шесть месяцев.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение десяти дней.
Судья.
Решение вступило в законную силу.