К делу №2-1152/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 октября 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
с участием представителя истицы Еськиной Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самоквит А.В. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на строения,
У С Т А Н О В И Л:
Самоквит А.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на строения, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии "..." №... от (...) ______ года и договора купли-продажи земельного участка является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №.... Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан истица является собственником квартиры №..., расположенной на вышеуказанном земельном участке. За время проживания истица без разрешения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район возвела к квартире №... пристройки ЛИТ-А1, ЛИТ-а4. В настоящее время она желает оформить данные строения в установленном законом порядке, но ввиду отсутствия разрешения на строительство сделать этого не может. На основании технического заключения ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району от 27 сентября 2011 года следует, что жилая пристройка ЛИТ-А1, пристройка ЛИТ-а4, расположенная по адресу: ... край, пос. ..., ул. ..., №..., кв.№..., соответствует основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории. Во внесудебном порядке признать право собственности на указанные строения не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на жилую пристройку ЛИТ-А1, общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м., пристройку ЛИТ-а4, общей площадью 6,3 кв.м., расположенные по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №..., кв. №....
Представитель истицы в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Меняйлов Н.Н. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии "..." №... от 13 октября 2011 года (л.д.20), Самоквит А.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №....
Из содержания договора купли-продажи земельного участка от 20 сентября 2011 года (л.д.21-22), на приобретенном истицей земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу имеется квартира с пристройками, два сарая и гараж.
На основании технического паспорта жилого помещения квартиры №... по состоянию на 29 сентября 2006 года (л.д.6-9), технического заключения ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району от 27 сентября 2011 года (л.д.12-16), следует, что жилая пристройка ЛИТ-А1, пристройка ЛИТ-а4, расположенные по адресу: ... край, пос. ..., ул. ..., №..., кв.№..., соответствует основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории, то есть сохранение вышеуказанных спорных строений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах исковые требования Самоквит А.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Самоквит А.В.– удовлетворить.
Признать за Самоквит А.В., (...) ______ года рождения, право собственности на жилую пристройку ЛИТ-А1, общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 22,1 кв.м., пристройку ЛИТ-а4, общей площадью 6,3 кв.м., расположенные по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №..., кв.№....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу.