К делу №2-1153/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 октября 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
с участием истицы Куркиной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куркиной В.Н. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Куркина В.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что она в 1969 году на земельном участке, расположенном по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., без разрешения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район построила гараж ЛИТ-Г, которым открыто и непрерывно пользуется как своим собственным. В настоящее время истица желает оформить вышеуказанный гараж в установленном законом порядке, однако, сделать этого не представляется возможным в связи с отсутствием разрешения на строительство. Согласно технического заключения ФГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району от 27 сентября 2011 года следует, что гараж ЛИТ-Г, расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ... №..., соответствует основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории. На основании кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., собственниками вышеуказанного земельного участка являются собственники помещений многоквартирного дома, в котором проживает истица. Просит суд признать за ней, Куркиной В.Н. право собственности на гараж ЛИТ-Г, общей площадью 14,7 кв.м., расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Истица в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, суду пояснила, что спорным недвижимым имуществом она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным уже более 15 лет.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Меняйлов Н.Н. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Третьи лица на стороне ответчика – Синельникова Е.С., Полупанова Л.В., Савранова Т.А., Грешнов А.А., Петрова Е.В., Попов Ю.А., Кравец С.В., Дедиков А.С., Павлова Г.С., Шерстникова Л.А., Кузнецов А.М., Шамрай Т.В., Яцык В.Ф., Шматова А.Н., Алабужина А.С. – в судебное заседание не явились, в заявлениях просили суд дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, составу суда доверяют.
Суд, выслушав истицу, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно технического паспорта гаража по состоянию на 24 августа 2011 года (л.д.5-9), и технического заключения ФГУП УУ «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району от 27 сентября 2011 года (л.д.10-16) следует, что гараж ЛИТ-Г, расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., соответствует основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории, то есть сохранение вышеуказанного спорного строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., №... от 17 августа 2009 года (л.д.4), собственниками вышеуказанного земельного участка являются собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, в том числе и истица.
В соответствии со справкой выданной администрацией Выселковского сельского поселения №1878 от 12 октября 2011 года (л.д.20), Куркина В.Н. является собственником квартиры №..., расположенной по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Из вышеуказанного технического паспорта следует, что Куркина В.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом как своим собственным уже более 15 лет (с 1969 года по настоящее время).
Совокупность вышеизложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истицей права собственности на гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ч.3 ст.222, ст. 234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Куркиной В.Н. – удовлетворить.
Признать за Куркиной В.Н., (...) _______ года рождения, право собственности на гараж ЛИТ-Г, общей площадью 14,7 кв.м., расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу.