К делу №2-1144/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 октября 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
с участием истцов Будникова М.Ю., Будниковой Е.О., Будникова М.М., Будникова И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будникова М.Ю., Будниковой Е.О., Будникова М.М., Будникова И.М. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Будников М.Ю., Будникова Е.О., Будников М.М., Будников И.М. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что согласно договора на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированного в ... сельской администрации 23 мая 1994 года они получили от администрации птицефабрики «Выселковская» в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №.... 18 ноября 1992 года согласно решения 10 сессии XXI созыва от 27 мая 1992 года Будникову М.Ю. был передан в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №.... В период времени с 1996 года по 2007 год истцы без разрешения и согласования с Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район пристроили к квартире, расположенной по вышеуказанному адресу пристройки ЛИТ-а3 и ЛИТ-а2, которыми владеют и пользуются в настоящее время. Согласно постановления администрации муниципального образования Выселковский район №... от 18 января 2010 года «О признании квартиры частью жилого дома с изменением номера части жилого дома и земельного участка» квартира, принадлежащая Будникову М.Ю., Будниковой Е.О., Будникову М.М., Будникову И.М. была признана частью жилого дома и был изменен ее номер с «...» на номер «...», помимо того был изменен номер земельного участка с номера «...» на номер «...». В настоящее время истцы желают оформить пристройки в установленном законом порядке, но ввиду отсутствия разрешительной документации на производство строительных работ сделать этого не могут. На основании технического заключения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Выселковскому району от 09 марта 2011 года следует, что пристройки ЛИТ-а2 и ЛИТ-а3, расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... отвечает основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории. Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на пристройку ЛИТ-а2, общей площадью 9,2 кв.м., пристройку ЛИТ-а3, общей площадью 14,9 кв.м., расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Истцы в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Меняйлов Н.Н. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц без определения долей принадлежит им на праве общей совместной собственности.
На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
На основании договора на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированного в администрации ... сельского совета от 23 мая 1994 года (л.д.7), истцам Будникову М.Ю., Будниковой Е.О., Будникову М.М., Будникову И.М. принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Согласно свидетельства о праве собственности на землю №... от 18 ноября 1992 года (л.д.9), Будников М.Ю. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Из содержания постановления администрации муниципального образования Выселковский район №... от 18 января 2010 года «О признании квартиры частью жилого дома с изменением номера части жилого дома и земельного участка» (л.д.10), квартира, принадлежащая Будникову М.Ю., Будниковой Е.О., Будникову М.М., Будникову И.М. была признана частью жилого дома и был изменен ее номер с "..." на номер «...», помимо того был изменен номер земельного участка с «...» на номер «...».
На основании технического паспорта жилого помещения квартиры по состоянию на 16 сентября 2009 года (л.д.12-15), технического заключения филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Выселковскому району от 09 марта 2011 года (л.д.17-21) следует, что пристройки ЛИТ-а2 и ЛИТ-а3, расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... отвечают основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории, то есть сохранение вышеуказанных спорных строений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Учитывая обстоятельства дела, а также отсутствия противоречий в интересах истцов, суд приходит к выводу, что требования Будникова М.Ю., Будниковой Е.О., Будникова М.М., Будникова И.М. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Будникова М.Ю., Будниковой Е.О., Будникова М.М., Будникова И.М. – удовлетворить.
Признать за Будниковым М.Ю., (...) _______ года рождения, Будниковой Е.О., (...) _______ года рождения, Будниковым М.М., (...) _______ года рождения, Будниковым И.М., (...) _______ года рождения, право общей совместной собственности на пристройку ЛИТ-а2, общей площадью 9,2 кв.м., пристройку ЛИТ-а3, общей площадью 14,9 кв.м., расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу.