К делу №2-1143/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 октября 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
с участием истцов Шевченко С.Н., Шевченко В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко С.Н., Шевченко В.П. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Шевченко С.Н. и Шевченко В.П. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного в администрации ... района от 24 марта 1999 года, они получили от администрации ... района в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., кв.№.... За время проживания в указанной квартире истцы без разрешения и согласования с Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район произвели перепланировку квартиры, в результате чего увеличилась площадь квартиры. В настоящее время истцы желают оформить квартиру в установленном законом порядке, но ввиду отсутствия разрешительной документации на производство строительных работ сделать этого не могут. На основании заключения выполненного ООО «Тихорецкагропромпроект» №... от 03 октября 2011 год следует, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого дома, соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-технических и противопожарных норм. Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на квартиру №... в переоборудованном и перепланированном состоянии общей площадью 28,7 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м., расположенную по адресу: ... край, ... район, ст. ..., пер. ..., №....
Истцы в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Повзикова Н.А. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц без определения долей, принадлежит им на праве общей совместной собственности.
На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Пунктом 4 этой же статьи ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного в администрации ... района от 24 марта 1999 года (л.д.5-6), истцам Шевченко С.Н. и Шевченко В.П. принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., кв. №....
Согласно технического паспорта квартиры по состоянию на 21 октября 2011 года (л.д.6-9), заключения выполненного ООО «Тихорецкагропромпроект» №... от 03 октября 2011 года (л.д.14) следует, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого дома, соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-технических и противопожарных норм, то есть сохранение вышеуказанного спорного строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Учитывая обстоятельства дела, а также отсутствие противоречий в интересах истцов, суд приходит к выводу, что требования Шевченко С.Н. и Шевченко В.П. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.4 ст.29 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шевченко С.Н., Шевченко В.П. – удовлетворить.
Признать за Шевченко С.Н. (...) ______ года рождения, Шевченко В.П., (...) ______ года рождения, право общей совместной собственности на квартиру №... в переоборудованном и перепланированном состоянии, общей площадью 28,7 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м., расположенную по адресу: ... край, ... район, ст. ..., пер. ..., №....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу.