К делу №2-1078/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 октября 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
с участием представителя истицы Фатеева Э.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухановой И.В. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Суханова И.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что она на основании соглашения о внесении платы в счет необосновательного обогащения №... от 20 июля 2011 года имеет в пользовании земельный участок, находящийся по адресу: ... край, ... район, ст. ..., территория центрального рынка. За время пользования участком истица без разрешения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район произвела строительство котельной, которая предназначена для отапливания магазина, расположенного на соседнем земельном участке, находящегося в собственности истицы. В настоящее время она желает оформить котельную в установленном законом порядке, но ввиду отсутствия разрешения на строительство сделать этого не может. На основании заключения администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 03 августа 2011 года следует, что объект капитального строительства – котельная (помещение №1 с целевым использованием – топочная, помещение №2 с целевым использованием – подсобное, помещение №3 с целевым использованием – подсобное), расположенная по адресу: ст. ..., территория центрального рынка, возведена в соответствии со строительными нормами и правилами. Просит суд признать за ней право собственности на котельную ЛИТ-В, расположенную по адресу: ... край, ... район, ст. ..., территория центрального рынка, состоящую из трех помещений, общей площадью 44,2 кв.м., установив при этом целевое назначение помещения №1 – топочная, помещение №2 – подсобное, помещение №3 – подсобное.
Представитель истицы в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Меняйлов Н.Н. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно соглашения о внесении платы в счет необосновательного обогащения №... от 20 июля 2011 года (л.д.7-8), Суханова И.В. имеет в пользовании земельный участок, площадью 45 кв.м., кадастровый №..., предназначенный для строительства и эксплуатации котельной, расположенный по адресу: ... край, (...) ______ район, ст. (...) ______, территория центрального рынка.
На основании свидетельства о государственной регистрации права серии "..." №... от 18 января 2010 года (л.д.11), и разрешения на строительство №... от 08 февраля 2010 года истица является собственником земельного участка с расположенным на нем магазином, находящихся по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., для отопления которого и была возведена спорная котельная.
Согласно технического паспорта котельной по состоянию на 15 апреля 2011 года (л.д.17-23), заключения администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района №1426 от 03 августа 2011 года (л.д.13) заключения ООО «ТИХОРЕЦКАГРОПРОМПРОЕКТ» следует, что объект капитального строительства – котельная ЛИТ-В, расположенная по адресу: ст. ..., территория центрального рынка, соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, возможна дальнейшая эксплуатация помещения №1 с целевым использованием – топочная, помещение №2 с целевым использованием – подсобное, помещение №3 с целевым использованием – подсобное), то есть сохранение вышеуказанных спорных строений и их эксплуатация по целевому назначению не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, что спорное имущество не является объектом предпринимательской деятельности, суд считает возможным исковые требования Сухановой И.В. удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.3 ст.222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сухановой И.В. – удовлетворить.
Признать за Сухановой И.В., (...) ______ года рождения, право собственности на котельную ЛИТ-В, расположенную по адресу: ... край, ... район, ст. ..., территория центрального рынка, состоящую из трех помещений общей площадью 44,2 кв.м., установив при этом целевое назначение помещения №1 с – топочная, помещения №2 – подсобное, помещение №3 – подсобное.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу.