К делу № 2-1105/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2011 года ст. Выселки
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Лазаровича С.Н.,
при секретаре Азиковой Е.П.,
с участием истца Ёлтышевой Л.А., ее представителя Алманова Г.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ёлтышевой Л.А. к Федеральной Службе Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Краснодарскому краю Выселковский Отдел о прекращении государственной регистрации права,
УСТАНОВИЛ:
Ёлтышева Л.А. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: ... согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от (...) _______ г., удостоверенного и зарегистрированного нотариусом Выселковской нотариальной конторы З.И.С. в реестре №...
В 2009 г. истец Ёлтышева Л.А. решила зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, о чем (...) _______ г. в ЕГРП составлена запись регистрации права собственности №..., а также было зарегистрировано право собственности на вышеназванный жилой дом, о чем, (...) _______ г. в ЕГРП составлена запись о регистрации права собственности №...
Специалисты Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Краснодарскому краю Выселковский Отдел не разъяснили, что государственная регистрация права на жилой дом, расположенный по адресу: ..., уже проведена в 1993 г. Администрацией Выселковского сельского поселения.
Таким образом, при проведении государственной регистрации права на земельный участок ошибочно была проведена государственная регистрация права на жилой дом.
Федеральной Службой Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Краснодарскому краю Выселковский Отдел был применен упрощенный порядок проведения государственной регистрации права на указанный жилой дом, что в данном случае незаконно.
В связи с чем, просит суд признать государственную регистрацию права жилого дома, расположенного по адресу: ..., проведенную (...) _______ г., номер регистрации №..., незаконной.
Погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (...) _______ г. №...
В судебном заседании истец и его представитель настаивали на заявленных требованиях.
Представитель ответчика - Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Краснодарскому краю Выселковский Отдел дважды в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ввиду таких обстоятельств суд в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: ..., согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от (...) _______ г., удостоверенного и зарегистрированного нотариусом Выселковской нотариальной конторы З.И.С. в реестре №...
В 2009 г. истец Ёлтышева Л.А. решила зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, о чем (...) _______ г. в ЕГРП составлена запись регистрации права собственности №..., а также зарегистрировано право собственности на вышеназванный жилой дом, о чем, (...) _______ г. в ЕГРП составлена запись о регистрации права собственности №..., согласно свидетельства о государственной регистрации права от (...) _______ г., серии ..., документом - основанием регистрации являлись – выписка из Постановления главы администрации Выселковского сельского Совета Выселковского района Краснодарского края № 2 от 18.01.1993 г., кадастровый паспорт от (...) _______ г, выданный ФФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю Выселковское районное отделение.
Но государственная регистрация жилого дома, расположенного по адресу: ..., уже проведена в 1993 г. Администрацией Выселковского сельского поселения.
Согласно справки Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от 26.09.2011 г., истец имеет на праве собственности домовладение и земельный участок, площадью 0,15 га, расположенные по адресу: ...
На основании ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ст. 9 указанного закона, к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, и органов по государственной регистрации относятся:
проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав.
Как следует из ст. 13 данного закона, государственная регистрация прав проводится в следующем порядке:
прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;
правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;
Регистрация представленных на государственную регистрацию документов осуществляется в порядке, установленном Правилами ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 24 декабря 2001 г. N 343.
На стадии правовой экспертизы документов и проверки законности сделки производится:
проверка имеющихся в Едином государственном реестре прав записей по данному объекту недвижимого имущества.
В рамках стадии установления оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав проверяется отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, устанавливается действительность поданных заявителем документов и наличие прав у подготовившего документ лица или органа власти, а также отсутствие других оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации (статьи 9, 13, 17 Закона).
Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ёлтышевой Л.А. к Федеральной Службе Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии по Краснодарскому краю Выселковский Отдел о прекращении государственной регистрации права - удовлетворить.
Признать государственную регистрацию жилого дома, расположенного по адресу: ..., проведенную (...) _______ г., номер регистрации №..., незаконной.
Погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (...) _______ г. №...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами так же в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья.
Заочное решение вступило в законную силу.