К делу №2-1277/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Песецкая С.В.,
при секретаре Тумко И.А.,
с участием истицы Ляховой Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляховой Т.И. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Ляхова Т.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что она в 1973 году на земельном участке, расположенном по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ......., пер. ......., №....., без разрешения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район построила гараж ЛИТ-Г8 с пристройкой ЛИТ-г8, которыми открыто и непрерывно пользуется как своим собственным. В настоящее время истица желает оформить вышеуказанные строения в установленном законом порядке, однако, сделать этого не представляется возможным в связи с отсутствием разрешения на строительство. Согласно заключения специалиста, выданного Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район от 12 сентября 2011 года следует, что в целом объект выполнен с соблюдением градостроительных норм СПиП 2.08.02-89*, СНиП 2.07.01-89*, СП 30-102-99. На основании справки, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами № 1242 от 25 октября 2011 года, договор аренды земельного участка, расположенного по адресу Краснодарский край, Выселковский район, ст. ......., пер. ......., №....., не заключался. Просит суд признать за ней, Ляховой Т.И., право собственности на гараж ЛИТ-Г8 с пристройкой ЛИТг8, общей площадью 27,7 кв.м. расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ......., пер. ......., №......
Истица в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, суду пояснила, что пользуется спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Меняйлов Н.Н. в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Суд, выслушав истицу, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного /бессрочного/ пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно технической документации на здание гаража по состоянию на 09 августа 2011 года, и заключения специалиста, выданного Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район от 12 сентября 2011 года следует, что в целом объект выполнен с соблюдением градостроительных норм СПиП 2.08.02-89*, СНиП 2.07.01-89*, СП 30-102-99, то есть сохранение вышеуказанных спорных строений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Из содержания свидетельства о государственной регистрации права серии ....... №..... от 10 ноября 2011 года истица является собственником квартиры расположенной по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ......., пер. ......., №......
На основании справки, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами № 1242 от 25 октября 2011 года, следует, что на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ......., пер. ......., №....., договор аренды не заключался.
Совокупность вышеизложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истицей права собственности на спорное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ч.3 ст.222, 234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ляховой Т.И. – удовлетворить.
Признать за Ляховой Т.И., (__)___года рождения, право собственности на гараж ЛИТ-Г8 с пристройкой ЛИТ г8, общей площадью 27,7 кв.м расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ......., пер. ......., №......
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий: Песецкая С.В.
Решение вступило в силу.