Дело №2-1262/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст.Выселки 02 декабря 2011 года
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего судьи Лазаровича С.Н.
при секретаре Азиковой Е.П.
с участием: представителя истца Тумко Р.А.,
представителя ответчика ООО «ГеоКом» Миронова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумко А.П. к ООО «ГеоКом» об обязывании выполнить договорные обязательства,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным требованием, на его удовлетворении в судебном заседании настаивал, мотивируя их тем, что он, Тумко А.П., является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права. В связи с тем, что на данном земельном участке расположено два жилых дома, в одном из которых проживает его сын со о своей семьей, возникла необходимость в разделе данного дома. Для чего истец 03 мая 2011 года обратился в ООО «ГеоКом» с письменным заявлением о подготовке межевого плана земельного участка, тем самым заключил договор на оказание определенного вида услуг. По итогам проведенных кадастровых работ выявлено, что фактическая площадь данного земельного участка превышала площадь, указанную в правоустанавливающем документе. Ввиду чего, сообщением ООО «ГеоКом» ему, Тумко А.П., было рекомендовано устранить имеющееся расхождение и получить новый кадастровый паспорт для продолжения начатых работ по межеванию. Истец был вынужден обратиться в суд для признания права собственности на неучтенную часть земельного участка. После чего с имеющимся вступившим в законную силу решением суда от 29.06.2011г. он обратился в кадастровую палату, где им была получена выписка из государственного кадастра недвижимости с уточненной площадью земельного участка. С недостающими документами по итогам обращения в ООО «ГеоКом» для окончания процедуры раздела земельного участка он получил отказ, ввиду того, что в соответствии со ст.1 Закона Краснодарского края №2317-КЗ от 19.07.2011г. «О внесении изменений в закон Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» раздел принадлежащего ему земельного участка площадью 746 кв.м. невозможен, т.к. площадь образуемых земельных участков должна быть не менее 600 кв.м..
Просит признать отказ ООО «ГеоКом» в проведении кадастровых работ по разделу земельного участка, расположенного по адресу: ..., противоречащим требованиям законодательства. Обязать ООО «ГеоКом» выполнить договорные обязательства и произвести раздел земельного участка с кадастровым №..., расположенный по адресу: ..., согласно имеющейся в материалах дела схемы.
Представитель истца Тумко А.П. по доверенности - Тумко Р.А. доводы искового заявления подтвердила, на его удовлетворении настаивала, ходатайств об уточнении требований не заявляла.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «ГеоКом» - Миронов С.В. исковые требования не признал, пояснив, что 02 августа 2011 года вступил в законную силу Закон Краснодарского края №2317-КЗ от 19.07.2011г. «О внесении изменений в закон Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае». Был заключен договор об уточнении границ земельных участков, но в договоре нет условий о разделе земельных участков, то есть фактически земельный участок не разделен. Также, условия данного договора не были выполнены, ввиду того, что услуги не были оплачены.
Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела:
-свидетельство о государственной регистрации права от (...) _____., согласно которого истец Тумко А.П. имеет на праве собственности земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: ...,
-заявление Тумко А.П. о просьбе подготовить межевой план земельного участка,
-предупреждение ООО «ГеоКом» о том, что при предоставлении межевого плана по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка №..., расположенного по адресу: ...., без перечисленный в данном предупреждении документов в орган кадастрового учета с целью учета изменений.
-копию решения Выселковского районного суда от 29.06.2011г.,
-кадастровую выписку о земельном участке от (...) _____. за №...,
-письмо ООО «ГеоКом» о невозможности раздела земельного участка,
приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Судом было установлено, что условия заключенного договора между истцом Тумко А.П. и ответчиком ООО «ГеоКом» не были соблюдены, а именно, услуги истцом не были оплачены.
Кроме того, вступивший в законную силу Закон Краснодарского края №2317-КЗ от 19.07.2011г. «О внесении изменений в закон Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» гласит о том, что площадь земельного участка для проведения кадастровых работ должна быть не менее 600 кв.м., а как следует из материалов дела, согласно межевого плана от (...) _____., площадь земельного участка истца составляет 746 кв.м..
Таким образом, при разделе вышеуказанного земельного участка, площадь каждого из них не будет превышать 600 кв.м..
С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что исковые требования Тумко А.П. к ООО «ГеоКом» об обязывании выполнить договорные обязательства удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В исковых требованиях Тумко А.П. к ООО «ГеоКом» об обязывании выполнить договорные обязательства – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней со дня вынесения в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.
Судья.
Решение вступило в законную силу.