К делу №2-1259/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 декабря 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского Коба Л.Н.,
при секретаре Коломиец А.А.,
с участием истица Христианова Т.Г.,
представителя ответчика
администрации муниципального образования Выселковский район Меняйлова Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Христианова Т.Г. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Христианов Т.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что он на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 12 ноября 1992 года, является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ....., ул. ....., №....., кв.№..... За время проживания в квартире истец без разрешения уполномоченных органов произвел переоборудование и переустройство вышеуказанной квартиры. На основании технического заключения ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району следует, что выполненное переустройство квартиры №..... расположенной по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ....., ул. ....., №....., не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, соответствует требованиям строительных норм. Во внесудебном порядке признать право собственности не представляется возможным. Просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру №..... расположенную по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ....., ул. ....., №....., признать за Христиановым Т.Г. право собственности на квартиру ЛИТ-А в переустроенном и переоборудованном состоянии, общей площадью 72,9 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ....., ул. ....., №..... кв.№.....
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Меняйлов Н.Н. - в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от 12 ноября 1992 года (л.д.7), Христианов Т.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ....., ул. ....., №..... кв.№.....
На основании технического паспорта жилого помещения (квартиры) №1 по состоянию на 26 сентября 2011 года (л.д.8-11), технического заключения ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Выселковскому району от 06 октября 2011 года (л.д.16), следует, что выполненное переустройство квартиры №1 расположенной по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ....., ул. ....., №..... не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, соответствует требованиям строительных норм, то есть сохранение переустройств в квартире не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Совокупность вышеизложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения иска Христианова Т.Г.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Христианова Т.Г. – удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру №..... расположенную по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ....., ул. ....., №......
Признать за Христиановым Т.Г., (___)_____ года рождения, право собственности на квартиру ЛИТ-А в переустроенном и переоборудованном состоянии, общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ....., ул. ....., №....., кв.№......
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий: Коба Л.Н.
Решение вступило в силу.