К делу №2-1182/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 ноября 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
с участием истца Похилова В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Похилова В.И. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Похилов В.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что он на основании решения исполнительного комитета народных депутатов №... от 11 октября 1985 года «Об организации гаражно-строительного кооператива для граждан, проживающих по ул. ..., и выделении земельного участка для этих целей», а также разрешения на производство работ построил гараж ЛИТ-Г60. В настоящее время истец желает оформить данное строение в установленном законом порядке, однако, сделать этого во внесудебном порядке не представляется возможным, так как истец своевременно не оформил техническую документацию на строение. Согласно акта строительно-технической экспертизы, выполненного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Выселковскому району от 29 сентября 2011 года следует, что гараж ЛИТ-Г60, расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., б/н, соответствует требованиям градостроительного кодекса, СНиП и противопожарным нормам. Просит суд признать за ним, Похиловым В.И. право собственности на гараж ЛИТ-Г60, общей площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., б/н.
Представитель истицы в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Меняйлов Н.Н. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно решения исполнительного комитета народных депутатов №... от 11 октября 1985 года «Об организации гаражно-строительного кооператива для граждан проживающих по ул. ... и выделении земельного участка для этих целей» (л.д.25), разрешения на производство работ (л.д.26) построил гараж ЛИТ-Г60, истец осуществил строительство гаража на территории двора дома, находящегося по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., б/н.
Из материалов дела следует, что указанный гараж не был сдан в эксплуатацию и не зарегистрирован в установленном законом порядке.
На основании технической документации гаража ЛИТ-Г60 по состоянию на 12 сентября 2011 года (л.д.7-14), и акта строительно-технической экспертизы выполненного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Выселковскому району от 29 сентября 2011 года (л.д.15-23) следует, что гараж ЛИТ-Г60, расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., б/н, соответствует требованиям градостроительного кодекса, СНиП и противопожарным нормам, то есть сохранение вышеуказанного спорного строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Совокупность вышеизложенных обстоятельств, признание иска ответчиком – собственником земельного участка, на котором находится гараж, дает суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ч.3 ст.222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Похилова В.И. – удовлетворить.
Признать за Похиловым В.И., (...) _________ года рождения, право собственности на гараж ЛИТ-Г60, общей площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., б/н.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу.