К делу №2-1146/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 ноября 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
с участием истца Есик Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Есик Н.В. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Есик Н.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что он в 1992 году на земельном участке, расположенном по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., без разрешения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район построил гараж ЛИТ-Г11, погреб ЛИТ-п/Г11, которыми открыто и непрерывно пользуется как своими собственными. В настоящее время истец желает оформить вышеуказанные гараж и погреб в установленном законом порядке, однако, сделать этого не представляется возможным в связи с отсутствием разрешения на строительство. Согласно технического заключения ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району от 27 сентября 2011 года следует, что гараж ЛИТ-Г11, расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., соответствует основным строительным нормам и правилам СНиП, предъявляемым к строениям данной категории. На основании справки выданной отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район №1120 от 29 сентября 2011 года, договор аренды на земельный участок, расположенный по адресу ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., не заключался. Просит суд признать за ним, Есик Н.В., право собственности на гараж ЛИТ-Г11, общей площадью 28,8 кв.м., погреб ЛИТ-п/Г11, расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, суду пояснил, что он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется как своими собственными вышеуказанными строениями в течение более пятнадцати лет.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Вовк М.В. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Третьи лица на стороне ответчика Горбатюк Н.П., Белухина Е.В., Качко Л.Е., Качура А.П., Мосиенко А.В., Шелекета Н.П., Захаренкова Т.В., Мняйлова Н.Н., Лях С.Е., Блоха Ю.П., Бречалова Л.Н., Вовк М.В., Романько Н.С., Васина В.М., Молойван А.В., Васюхно Е.С., Кравченко А.Н., в судебное заседание не явились, в заявлениях просили суд дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно технического паспорта гаража по состоянию на 14 сентября 2011 года (л.д.4-10), и технического заключения ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району от 27 сентября 2011 года (л.д.11-14) следует, что гараж ЛИТ-Г11, расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., соответствует основным строительным нормам и правилам СНиП, предъявляемым к строениям данной категории, то есть сохранение вышеуказанных спорных строений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно справки, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район №1120 от 29 сентября 2011 года (л.д.15) следует, что на земельный участок, расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... договор аренды не заключался.
В соответствии со справкой, выданной администрацией Выселковского сельского поселения №2019 от 27 октября 2011 года (л.д.17), Есик Н.В. является собственником помещения жилого дома, расположенного по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Из вышеуказанного технического паспорта следует, что спорные объекты недвижимого имущества были возведены в 1992 году, то есть истец на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется как своими собственными вышеуказанными строениями.
Совокупность вышеизложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности в порядке приобретательной давности на спорное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ч.3 ст.222, 234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Есик Н.В. – удовлетворить.
Признать за Есик Н.В., (...) _______ года рождения, право собственности на гараж ЛИТ-Г11, общей площадью 28,8 кв.м., погреб ЛИТ-п/Г11, расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу.