К делу № 2-1169/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 ноября 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А. Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
с участием истца Чуйкова С.П.,
представителя ответчика Жердевой А.П. – дежурного адвоката Есипова В.В.,
представителя ответчика Лукьяненко И.Г. - Алманова Г.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуйкова С.П. к Лукьяненко И.Г., Жердевой А.П. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Чуйков С.П. обратился в суд с иском Лукьяненко И.Г., Жердевой А.П. о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что согласно расписок в получении денежных средств от (...) ________ года он приобрел у ответчиц домовладение, расположенное по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №..., однако, договор купли-продажи в установленном законом порядке заключен не был, так как у ответчиков на тот момент отсутствовали правоустанавливающие документы на вышеуказанное недвижимое имущество. После оплаты стоимости домовладения ответчики дали истцу нотариальные доверенности на оформление на имя ответчиков правоустанавливающих документов на домовладение, расположенное по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №.... Однако, на данный момент ответчики всячески уклоняются от заключения договора купли-продажи и оформления перехода права на спорное имущество. Во внесудебном порядке признать за истцом право собственности на домовладение, расположенное по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №..., не представляется возможным. Просит суд, признать за ним право собственности на жилой дом ЛИТ-А, общей площадью 24,4 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м., пристройку ЛИТ-а, общей площадью 18,9 кв.м., сарай ЛИТ-Г, сарай ЛИТ-Г1, сарай с погребом ЛИТ-Г2, сарай ЛИТ-Г3, сарай ЛИТ-Г4, сарай ЛИТ-Г5, душ ЛИТ-Г6, уборную ЛИТ-Г8, расположенные по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №....
Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Представители ответчиков в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.
Свидетели Ж.Г.В. и Г.А.А. суду показали, что им известно о договоренности истца и ответчиков о продаже спорного дома, а также об исполнении ими своих обязанностей по передаче имущества и денег.
Суд, выслушав истца, представителей ответчиков, свидетелей. исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования Чуйкова С.П. законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
На основании ч.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права
На основании свидетельств о государственной регистрации права серии ... №... от (...) ________ года (л.д.7), серии ... №... от (...) ________ года (л.д.8), Жердева А.П. и Лукьяненко И.Г. соответственно являются собственниками каждый по ... доли жилого дома, расположенного по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №....
На основании расписки о получении денежных средств от (...) ________ года (л.д.5), и расписки о получении денежных средств от (...) ________ года (л.д.6), Лукьяненко И.Г. и Жердева А.П. соответственно получили от Чуйкова С.П. денежные средства за ... часть домовладения, расположенного по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №..., каждая.
Согласно доверенностей серии ... №... от (...) ________ года (л.д.12), серии ... №... от (...) ________ года (л.д.13), Лукьяненко И.Г. и Жердева А.П. соответственно уполномочили Чуйкова С.П. зарегистрировать их право собственности по ... доле домовладения, расположенного по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №..., за каждой.
В судебном заседании стороны не отрицали намерения о купле-продаже спорного имущества.
При таких обстоятельствах, с учетом фактического исполнения сторонами условий договора купли-продажи недвижимого имущества, признания иска представителями ответчиков, суд считает возможным признать сделку состоявшейся и признать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.218, 454, 558 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чуйкова С.П. – удовлетворить.
Признать за Чуйковым С.П., (...) ________ года рождения, право собственности на жилой дом ЛИТ-А, общей площадью 24,4 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м., пристройку ЛИТ-а, общей площадью 18,9 кв.м., сарай ЛИТ-Г, сарай ЛИТ-Г1, сарай с погребом ЛИТ-Г2, сарай ЛИТ-Г3, сарай ЛИТ-Г4, сарай ЛИТ-Г5, душ ЛИТ-Г6, уборную ЛИТ-Г8, расположенные по адресу: ... край, ... район, пос. ..., ул. ..., №....
Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение 10 дней.
Судья:
Решение вступило в законную силу.