К делу №2-1159/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 ноября 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
с участием истицы Шевченко С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко С.Н. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Шевченко С.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что она в 1991 году на земельном участке, расположенном по адресу: ... край, ... район, ст. ..., пер. ..., №..., без разрешения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования ... построила гараж ЛИТ-Г8, погреб ЛИТ-п/Г8, в 2004 году сарай ЛИТ-Г29 и навес ЛИТ-Г30, которыми открыто и непрерывно пользуется как своими собственными. В настоящее время истица желает оформить вышеуказанные строения в установленном законом порядке, однако, сделать этого не представляется возможным в связи с отсутствием разрешения на строительство. Согласно технического заключения ФГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району от 27 сентября 2011 года следует, что гараж ЛИТ-Г8, сарай ЛИТ-Г29 расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., пер. ..., №..., ..., соответствуют основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории. Согласно справки выданной отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами №1111 от 21 сентября 2011 года, следует, что на земельный участок расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., пер. ..., №..., ..., кв. №..., договор аренды не заключался. Иными сведениями о правах на вышеуказанный земельный участок отдел не располагает. Просит суд признать за ней, Шевченко С.Н. право собственности на гараж ЛИТ-Г8, общей площадью 26,8 кв.м., сарай ЛИТ-Г29, общей площадью 15,8 кв.м., погреб ЛИТ-п/Г8, навес ЛИТ-Г30, расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., пер. ..., №....
Истица в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, суду пояснила, что гаражом и погребом она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своими собственными уже более 15 лет.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Меняйлов Н.Н. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Третьи лица на стороне ответчика – Миллер А.Г., Жуков А.А., Мелихова Г.Т., Радченко С.А., Колесникова Л.Т., Косенко Е.И., Шостакова А.В., Манжос С.А., Даниленко Е.А., Алейник К.П., Савичев А.Ф., Попруга Г.А., Малахов С.С. – в судебное заседание не явились, в заявлениях просили суд дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, составу суда доверяют.
Суд, выслушав истицу, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно технического паспорта гаража по состоянию на 25 августа 2011 года (л.д.5-13), и технического заключения ФГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району от 27 сентября 2011 года (л.д.14-22) следует, что гараж ЛИТ-Г8, сарай ЛИТ-Г29 расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., пер. ..., №..., соответствуют основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории, то есть сохранение вышеуказанного спорного строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании справки выданной отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами №1111 от 21 сентября 2011 года (л.д.4) следует, что на земельный участок, расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., пер. ..., №..., кв. №... договор аренды не заключался. Иными сведениями о правах на вышеуказанный земельный участок отдел не располагает.
В соответствии со справкой выданной администрацией Выселковского сельского поселения №2021 от 27 октября 2011 года (л.д.30), Шевченко С.Н. является собственником квартиры №..., расположенной по адресу: ... край, ... район, ст. ..., пер. ..., №....
Из вышеуказанного технического паспорта следует, что Шевченко С.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом ЛИТ-Г8 и погребом ЛИТ-п/Г8 как своими собственными уже более 15 лет (с 1991 года по настоящее время).
Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие возражений со стороны представителя ответчика и третьих лиц, дает суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истицей права собственности на спорное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ч.3 ст.222, ст. 234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шевченко С.Н. – удовлетворить.
Признать за Шевченко С.Н., (...) _____ года рождения, право собственности на гараж ЛИТ-Г8, общей площадью 26,8 кв.м., сарай ЛИТ-Г29, общей площадью 15,8 кв.м., погреб ЛИТ-п/Г8, навес ЛИТ-Г30, расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., пер. ..., №....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу.