К делу №2-1161/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 ноября 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
с участием истца Курман В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курман В.Н. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Курман В.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что он в 1991 году на земельном участке, расположенном по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., без разрешения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район построил гараж ЛИТ-Г33, погреб ЛИТ-п/Г33, которыми открыто и непрерывно пользуется как своими собственными. В настоящее время истец желает оформить вышеуказанные гараж и погреб в установленном законом порядке, однако, сделать этого не представляется возможным в связи с отсутствием разрешения на строительство. Согласно технического заключения ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району от 27 сентября 2011 года следует, что гараж ЛИТ-Г33 расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., соответствует основным строительным нормам и правилам СНиП, предъявляемым к строениям данной категории. На основании справки выданной отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами №1163 от 06 октября 2011 года, договор аренды земельного участка, расположенного по адресу ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., не заключался. Просит суд признать за ним, Курман В.Н., право собственности на гараж ЛИТ-Г33, общей площадью 26,1 кв.м., погреб ЛИТ-п/Г33 расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, суду пояснил, что она открыто и непрерывно пользуется как своими собственными вышеуказанными строениями в течение более пятнадцати лет.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Меняйлов Н.Н. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Третьи лица на стороне ответчика Басалаев В.В., Новосельцев Г.Ф., Коваленко Н.М., Плакса Н.А., Тупицын А.Д., Шостакова Л.В., Ковылкина З.В., Ярцев И.И., Какасьева И.Б., Жуков В.В., Гончаров А.В., Лущан В.М., Сеснева С.С., Григорьева Л.С, в судебное заседание не явились, в заявлениях просили суд дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно технического паспорта гаража по состоянию на 25 августа 2011 года (л.д.5-10), и технического заключения ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району от 27 сентября 2011 года (л.д.11-14), следует, что гараж ЛИТ-Г33 расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., соответствует основным строительным нормам и правилам СНиП, предъявляемым к строениям данной категории, то есть сохранение вышеуказанных спорных строений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно справки выданной отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами №1163 от 06 октября 2011 года (л.д.4), следует, что на земельный участок, расположенный по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., договор аренды не заключался.
Совокупность вышеизложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности в порядке приобретательной давности на спорное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ч.3 ст.222, 234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Курман В.Н. – удовлетворить.
Признать за Курман В.Н., (...) ________ года рождения, право собственности на гараж ЛИТ-Г33, общей площадью 26,1 кв.м., погреб ЛИТ-п/Г33 расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий:
Решение вступило в законную силу.