К делу № 2-1371/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 декабря 2011 года ст. Выселки
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Бумагиной О.В.,
при секретаре Коноваловой И.С.,
с участием истца Бабаевой С.В.,
представителя ответчика – Администрации МО Выселковский район- Меняйлова Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаевой С.В. к Администрации МО Выселковский район о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Бабаева С. В. обратилась с иском к Администрации МО Выселковский район о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности, указывая, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от (...) _______., серии ... ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу .... В данной квартире с целью улучшения жилищных условий ею, без получения соответствующих разрешений, было проведено переустройство и перепланировка, а именно: произведен демонтаж ненесущих кирпичных перегородок ( между пом. № 2 и 6, № 5 и 6), устроена ненесущая кирпичная перегородка ( между пом. № 2 и 6), демонтирована вытяжная труба ( пом. № 3), перенесен умывальник (пом. №4). В связи с чем изменилась площадь квартиры: общая площадт была 39,6 кв.м., а стала – 39,8 кв.м., жилая площадь была – 25,8 кв.м., стала – 24,3 кв.м. Состав помещений квартиры после переустройства и перепланировки: две жилые комнаты, кухня, прихожая, ванная.
Согласно Технического Заключения от 13.12.2011 г., составленного ФГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Выселковскому району, комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию квартиры в переустроенном и перепланированном виде. Выполненное переустройство и перепланировка на момент обследования соответствует требованиям строительных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В связи с чем, просит суд сохранить квартиру, общей площадью 39,8 кв. м., жилой площадью 24,3 кв.м., расположенную по адресу: ... в переустроенном и перепланированном состоянии, признать за Бабаевой С.В. право собственности на данную квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика- Администрации МО Выселковский район- Меняйлов Н.Н. в судебном заседании с заявленными требованиями согласен.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от (...) _______ г., серии ..., истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ... В данной квартире с целью улучшения жилищных условий ею, без получения соответствующих разрешений, было проведено переустройство и перепланировка, а именно: произведен демонтаж ненесущих кирпичных перегородок ( между пом. № 2 и 6, № 5 и 6), устроена ненесущая кирпичная перегородка ( между пом. № 2 и 6), демонтирована вытяжная труба ( пом. № 3), перенесен умывальник (пом. №4). В связи с чем изменилась площадь квартиры: общая площадь была 39,6 кв.м., а стала – 39,8 кв.м., жилая площадь была – 25,8 кв.м., стала – 24,3 кв.м. Состав помещений квартиры после переустройства и перепланировки: две жилые комнаты, кухня, прихожая, ванная.
Согласно Технического Заключения от 13.12.2011 г., составленного ФГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Выселковскому району, комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию квартиры в переустроенном и перепланированном виде. Выполненное переустройство и перепланировка на момент обследования соответствует требованиям строительных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В обоснование своих требований истцом представлен технический паспорт на данную квартиру, составленный 02.12.2011 г. ФГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Выселковскому району.
На основании ст.29 ЖК РФ решением суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Таким образом, суд полагает возможным при вышеизложенных обстоятельствах, удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бабаевой С.В. к Администрации МО Выселковский район о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности - удовлетворить.
Сохранить квартиру, общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м., расположенную по адресу: ... в переустроенном и перепланированном состоянии.
Признать за Бабаевой С.В. право собственности на квартиру, общей площадью 39,8 кв. м., жилой площадью 24,3 кв.м., расположенную по адресу: ...
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №...2 от (...) _______
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья. Решение вступило в законную силу.