К делу № 2-1334/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 декабря 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Песецкая С.В.,
при секретаре Тумко И.А.,
с участием истца Скородумова С.И.,
представителя ответчика
администрации муниципального образования Выселковский район Меняйлова Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скородумова С.И. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Скородумов С.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что он в соответствии с заседанием правления колхоза им. ..... от 15 июня 1990 года и договора купли продажи о 17 декабря 1991 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, пос. ....., ул. ....., №...., кв. №..... В 1981 году истец без разрешения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район возвел на земельном участке, находящемся при квартире №...., расположенной по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, пос. ....., ул. ....., №.... летнюю кухню ЛИТ-Г, пристройку ЛИТ-г, навес ЛИТ-Г1. В настоящее время он желает оформить право собственности на вышеуказанные строения, но ввиду отсутствия разрешения на строительство, сделать этого не может. На основании акта строительно-технической экспертизы от 13 октября 2011 года следует, что строение ЛИТ-Г с пристройкой ЛИТ-г по ул. ..... №.... в пос. ....., Выселковского района, Краснодарского края, соответствует требованиям градостроительного кодекса, СНиП и противопожарным нормам, отвечают предъявляемым эксплуатационным характеристикам, требованиям надежности и безопасности. Во внесудебном порядке признать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не представляется возможным. Просит суд признать за ними право собственности на летнюю кухню ЛИТ-Г, общей площадью 34,6 кв.м., пристройку ЛИТ-г общей площадью 6,0 кв.м., навес ЛИТ-Г1, расположенные по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, пос. ....., ул. ....., №.....
Истец в судебном заседании пояснил, что пользуется спорным недвижимым имуществом как своим собственным уже более пятнадцати лет, на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Меняйлов Н.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного /бессрочного/ пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно договора купли продажи от 17 декабря 1991 года, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, пос. ....., ул. ....., №...., кв. №....
Согласно справки выданной отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами № 1040 от 30 августа 2011 года, следует, что на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, пос. ....., ул. ....., №...., кв. №...., договор аренды не заключался.
В соответствии с технической документацией здания летней кухни по состоянию на 06 сентября 2011 года, акта строительно-технической экспертизы от 13 октября 2011 года следует, что строение ЛИТ-Г с пристройкой ЛИТ-г по ул. ..... №.... в пос. ....., Выселковского района, Краснодарского края, соответствует требованиям градостроительного кодекса, СНиП и противопожарным нормам, отвечают предъявляемым эксплуатационным характеристикам, требованиям надежности и безопасности, то есть сохранение вышеуказанных спорных строений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Совокупность вышеизложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Скородумова С.И. – удовлетворить.
Признать за Скородумовым С.И., (___)_____ года рождения, право собственности на летнюю кухню ЛИТ-Г общей площадью 34,6 кв.м., пристройку ЛИТ-г общей площадью 6,0 кв.м., навес ЛИТ-Г1, расположенные по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, пос. ....., ул. ....., №.....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий: Песецкая С.В.
Решение вступило в силу.