К делу №2-1332/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 декабря 2011 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Коба Л.Н.,
при секретаре Коломиец А.А.,
с участием истца Ручкина В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ручкина В.Н. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Ручкин В.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что он в 1973 году на земельном участке, расположенном по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ....., пер. ....., №...., без разрешения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район построил гараж ЛИТ-Г6, которым открыто и непрерывно пользуется как своим собственным. В настоящее время истец желает оформить вышеуказанное строение в установленном законом порядке, однако, сделать этого не представляется возможным в связи с отсутствием разрешения на строительство. Согласно заключения специалиста выданного Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район от 12 сентября 2011 года следует, в целом объект выполнен с соблюдением градостроительных норм СПиП 2.08.02-89*, СНиП 2.07.01-89*, СП 30-102-99. На основании справки выданной отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами №1342 от 21 ноября 2011 года, договор аренды земельного участка, расположенного по адресу Краснодарский край, Выселковский район, ст. ....., пер. ....., №...., не заключался. Просит суд признать за ним, Ручкиным В.Н., право собственности на гараж ЛИТ-Г6, площадью застройки 21,6 кв.м. расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ....., пер. ....., №.....
Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, суду пояснил, что пользуется спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет.
Представитель ответчика Меняйлов Н.Н. исковые требования признает в полном объеме.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно технической документации на здание гаража по состоянию на 09 августа 2011 года, и заключения специалиста выданного Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район от 12 сентября 2011 года следует, в целом объект выполнен с соблюдением градостроительных норм СПиП 2.08.02-89*, СНиП 2.07.01-89*, СП 30-102-99, то есть сохранение вышеуказанных спорных строений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании справки выданной отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами №1342 от 21 ноября 2011 года, следует, что на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ....., пер. ....., №.... договор аренды не заключался.
Совокупность вышеизложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истицей права собственности на спорное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ч.3 ст.222, 234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ручкина В.Н. – удовлетворить.
Признать за Ручкиным В.Н., (____)_______ года рождения, право собственности на гараж ЛИТ-Г6, площадью застройки 21,6 кв.м. расположенный по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ....., пер. ....., №.....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Председательствующий: Коба Л.Н.
Решение вступило в силу.