К делу № 2-211/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2012 года ст. Выселки
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Бумагиной О.В., при секретаре Коноваловой И.С., с участием истца Казанчанц Э.Ю., представителя ответчика – Администрации МО Выселковский район- Меняйлова Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанчанц Э.Ю. к Администрации МО Выселковский район о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Казанчанц Э. Ю. обратился с иском к Администрации МО Выселковский район о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу..., согласно свидетельства о государственной регистрации права от (...) ____ г., серии ... Истцом для улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры, а именно, произведен демонтаж ограждений лоджий ( пом. № 9, 10), возведены кирпичные стены с оконными проемами ( пом. № 9, 10), устроен дверной проем ( из пом. № 5 в пом. №9), перенесена газовая плита ( из пом. № 5 в пом. № 9), перенесен умывальник ( пом №7), перенесен унитаз ( из пом. № 6 в пом. № 7), снесены ненесущие панельные перегородки ( между пом. № 3 и 8, между пом. № 6 и 8, между пом. № 6 и № 7), возведение в других местах ненесущих кирпичных перегородок (между пом. № 3 и 8, между пом. № 7 и 8). Состав помещений квартиры после переустройства: 3 жилые комнаты, кухня- столовая, прихожая, коридор, сан. узел. 2 подсобных помещения.
На основании Технического Заключения от 23.12.2011 г. « Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по факту переустройства и перепланировки квартиры №... в жилом доме №... по ул... в ст. ..., комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию квартиры в переустроенном, перепланированном виде. Выполненное переустройство и перепланировка на момент обследования соответствует требованиям строительных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В связи с чем, просит суд сохранить помещения №1, №2, №3, №4, №5, №7, №8, №9, №10 в квартире №..., расположенной по адресу: ... в переустроенном и перепланированном состоянии. Признать за Казанчанц Э.Ю. право собственности на квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью 78,80 кв. м., жилой площадью 46, 70 кв.м., расположенную по адресу: ...
Истец Казанчанц Э.Ю. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика- Администрации МО Выселковский район- Меняйлов Н.Н. в судебном заседании с заявленными требованиями согласен.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует и судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., согласно свидетельства о государственной регистрации права от (...) ____ г., серии ...
Истцом для улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры, а именно, произведен демонтаж ограждений лоджий ( пом. № 9, 10), возведены кирпичные стены с оконными проемами ( пом. № 9, 10), устроен дверной проем ( из пом. № 5 в пом. №9), перенесена газовая плита ( из пом. № 5 в пом. № 9), перенесен умывальник ( пом №7), перенесен унитаз ( из пом. № 6 в пом. № 7), снесены ненесущие панельные перегородки ( между пом. № 3 и 8, между пом. № 6 и 8, между пом. № 6 и № 7), возведение в других местах ненесущих кирпичных перегородок (между пом. № 3 и 8, между пом. № 7 и 8). Состав помещений квартиры после переустройства: 3 жилые комнаты, кухня- столовая, прихожая, коридор, сан. узел. 2 подсобных помещения.
На основании Технического Заключения от 23.12.2011 г. « Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по факту переустройства и перепланировки квартиры №... в жилом доме №... по ул... в ст..., комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию квартиры в переустроенном, перепланированном виде. Выполненное переустройство и перепланировка на момент обследования соответствует требованиям строительных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В обоснование своих требований истцом представлен технический паспорт на данную квартиру, составленный 01.11.2011 г. ФГУП КК« Крайтехинвентаризация» по Выселковскому району.
На основании ст.29 ЖК РФ решением суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Таким образом, суд полагает возможным при вышеизложенных обстоятельствах, удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Казанчанц Э.Ю. к Администрации МО Выселковский район о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности - удовлетворить.
Сохранить помещения №1, №2, №3, №4, №5, №7, №8, №9, №10 в квартире №..., расположенной по адресу: ... в переустроенном и перепланированном состоянии.
Признать за Казанчанц Э.Ю. право собственности на квартиру, общей площадью 78,80 кв. м., жилой площадью 46, 70 кв.м., расположенную по адресу: ... в переустроенном и перепланированном состоянии.
Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №... от (...) ____ г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья. Решение вступило в законную силу.