РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст.Выселки (...) _____ 2010 г.
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Лазарович С.Н.,
при секретаре Азиковой Е.П.
с участием: истца Истеева А.В.,
ответчика Юндиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истеева А.В. к Юндиной В.М. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Истеев А.В. обратился в суд, с вышеуказанным требованием мотивируя его тем, что между ним и ФИО1, умершей (...) _____ года, была договоренность о продаже ему земельного участка общей площадью 4800 кв.м. с расположенными на нем строениями: ЛИТ.А, а-жилой дом с пристройкой, общей площадью 28,6 кв.м., Лит.Г1-сарай, Лит.Г2-сарай, Лит.Г4-погреб, Лит.Г-летняя кухня, Лит.Г3-сарай, Лит.Г8- уборная, а также иные надворные сооружения по адресу: (...) Выселковского района, Краснодарского края, о чем имеется расписка в получении денежных средств от (...) _____ года.
(...) _____ года ФИО1 в подтверждении намерений по продаже указанного имущества сделала заявление о том, что она в браке не состоит, в связи, с чем согласие ее супруга не требуется. Для подтверждения намерений по продаже имущества ему умершая, так же выдала доверенность на имя ФИО2, где доверяла подготовить необходимый пакет документов, а также продать земельный участок со строениями. Он за свой счет подготавливал необходимые для сделки документы. (...) _____ года ФИО1, сделала повторное заявление о том, что в браке не состоит, для сделки, так как срок предыдущего истек, а так же (...) _____ года подписала заявление о полном расчете за приобретаемый ею земельный участок с расположенными на нем строениями по адресу: (...). (...) _____ года ФИО1 умерла, в связи с чем они не имели возможности зарегистрировать договор купли-продажи. После смерти ФИО1, наследником всего наследуемого имущества стала ответчица. Денежные средства в размере 40000 рублей, за имущество им были переданы ФИО1, в связи, с чем он произвел полный расчет за приобретаемое имущество. В настоящее время право собственности возможно признать только в суде, путем признания права./ст.12 ГК РФ/.
В судебном заседании истец Истеев А.В. на требованиях настаивал, ходатайств об изменении, дополнении исковых требований не заявлял, пояснил, что он приобрел спорный дом и земельный участок у ФИО1, наследником имущества, которой является ответчик.
Ответчик Юндина В.М. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, требования истца признала, подтвердила изложенные истцом факты.
Представитель ответчика по доверенности Коба С.А. требования истца признал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела:
-выписку из похозяйственной книги №..., из которой следует, что согласно лицевого счета №... по состоянию на (...) _____ года ФИО1 является собственником жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: (...),
-копию свидетельства о праве собственности на земельный участок и домовладение,
-приходит к выводу о законности обоснованности требований истца, который основывается на требованиях закона.
В соответствии с п.1 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества /договору продажи недвижимости/ продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
При рассмотрении дела обстоятельства, на которые ссылался истец Истеев А.В. в своем заявлении, нашли свое подтверждение. Владевшая и пользовавшаяся на правах собственника жилым домом и хозяйственными постройками умершая (...) _____ года ФИО1 при жизни не зарегистрировала свои права в органах регистрирующих права собственности на спорное недвижимое имущество. Однако она с истцом договорилась о продаже земельного участка и расположенных на нем строений. Истеев А.В. по вышеуказанной договоренности передал ФИО1 всю оговоренную сумму 40 000 рублей. ФИО1 при жизни не успела надлежащим образом оформить права собственности на спорное имущество. Вышеуказанные обстоятельства препятствуют Истееву А.В. оформить надлежащим состоявшуюся сделку в органах регистрации прав собственности на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Требования Истеева А.В. к Юндиной В.М. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Истеевым А.В. право собственности на ЛИТ.А, а- жилой дом с пристройкой, общей площадью 28,6 кв.м., Лит.Г1 - сарай, Лит.Г2 - сарай, Лит.Г4 - погреб, Лит.Г - летняя кухня, Лит.Г3 - сарай, Лит.Г8 - уборная, а также иные надворные сооружения расположенные по адресу: (...) Выселковского района, Краснодарского края.
Признать за Истеевым А.В. право собственности на земельный участок площадью 4800 кв.м., расположенный по адресу: (...) Выселковского района, Краснодарского края.
Решение суда может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в течении 10 дней со дня вынесения в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.
Судья Лазарович С.Н.
Решение вступило в законную силу.