К делу № ...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(...) 2010 года ст. Выселки
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Бумагиной О.В.,
при секретаре Максименко В.С.,
с участием истца Бабаянц А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаянц А.В. к Моисеенко Н.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Бабаянц А.В. обратился в суд с иском к Моисеенко Н.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что он является собственником жилого дома и земельного участка по ул.... С июля 2001 года по март 2004 года вместе с ним в домовладении проживала гражданская жена его, погибшего (...) года, сына ФИО 1 - ответчица Моисеенко Н.П. и была зарегистрирована в указанном домовладении. В марте 2004 года ответчица стала сожительствовать с другим мужчиной и переселилась из его дома на квартиру. После ее ухода она несколько раз меняла место жительства, жила в гражданском браке. Считает, что ее регистрация в домовладении нарушает его права как собственника. Оплачивает коммунальные услуги в большем объеме. Кроме этого, у ответчицы множественные долги перед банками и к истцу, поскольку она зарегистрирована у него, постоянно приходят представители коллекторских фирм с требованиями погасить ее долги. Ответчица сама признавала то, что она с марта 2004 года не проживает в указанном доме и никаких претензий материального характера не имеет, о чем писала собственноручно расписку, однако, до настоящего времени с регистрационного учета в домовладении не снялась. Интереса к указанной квартире не проявляет, вселиться никогда не пыталась, коммунальные платежи не вносит.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований, просил дело рассмотреть в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства, так как ответчица злоупотребляет правом, что приведет к необоснованному затягиванию рассмотрения дела.
Ответчица Моисеенко Н.П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомила, на рассмотрение дела в ее отсутствие не просила.
Суд не может признать обязательным участие сторон в судебном заседании, поскольку в состязательном процессе они сами определяют объём личного участия в защите своих прав. Моисеенко Н.П. не воспользовалась своим правом давать суду объяснения в устной и письменной форме, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, предусмотренных ст.35 ГПК РФ.
При таких обстоятельствах, в целях недопущения искусственного затягивания процесса, с учетом требований ст.233 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует и судом установлено, что Бабаянц А.В. является собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи от (...) года. Согласно адресной справке ОУФМС по КК в Выселковском районе от (...)г. в указанном доме с (...)г. зарегистрирована Моисеенко Н.П.
Согласно акта обследования материально-бытовых условий граждан от (...)г., подписанного председателем ТОС, Моисеенко Н.П. не проживает по указанному адресу.
Согласно заявления Моисеенко Н.П. она с марта 2004 года по адресу ... фактически не проживает.
По сообщению заведующей канцелярии Выселковского районного суда Моисеенко Н.П. в период с 2004 года по настоящее время исковое заявление к Бабаянц А.В. о вселении или об устранении препятствий в пользования жилым помещением по адресу: ... в производстве суда не зарегистрировано.
По сообщению заведующей канцелярии Выселковского районного суда исковое заявление к Моисеенко Н.П. в период с 2004 года по настоящее время о выселении или об устранении препятствий в пользования жилым помещением по адресу: ... в производстве суда не зарегистрировано.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения на другое место жительства.
Как усматривается из материалов дела Моисеенко Н.П. в 2004 году добровольно выехала из спорного дома на постоянное место жительства в другое жилое помещение, тем самым отказавшись от исполнения договора в отношении спорного жилого помещения. Моисеенко Н.П. в настоящее время проживает в ... с согласия всех проживающих там лиц. Вопрос о ее выселении в установленном порядке из данной жилой площади не ставился.
Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного вопроса является факт добровольного выбытия Моисеенко Н.П. из спорной жилой площади на иное место жительства, где она проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного дома.
На основании собранных по делу доказательств судом достоверно установлено, что Моисеенко Н.П., попыток вселения в спорный дом не предпринимала. Что свидетельствует о том, что регистрация ее в указанной квартире является формальной и что она не проявляет интереса к указанному недвижимому имуществу.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Сам по себе факт регистрации Моисеенко Н.П. в спорном домовладении не порождает право на указанную жилую площадь, а является административным актом.
Не проживая в указанном домовладении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчица злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бабаянц А.В. к Моисеенко Н.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Моисеенко Н.П., (...) года рождения, утратившей право пользования жилой площадью по адресу: ...
Снять Моисеенко Н.П., (...) года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...
Ответчик вправе подать в Выселковский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи кассационной жалобы в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.
Решение вступило в законную силу