К делу №...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(...)_______ года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Коломиец В.А.,
с участием представителя истца Тумановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шинкаренко П.В. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Шинкаренко П.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... №... от (...)_______ года и свидетельства о государственной регистрации права серии ... №... от (...)_______ года является собственником 5/12 долей земельного участка с расположенным на нем 5/12 долей жилого дома, находящихся по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., пер. ..., №.... Постановлением главы администрации муниципального образования Выселковский район №... от (...)_______ года в связи с упорядочением нумерации жилых домов на территории Выселковского сельского поселения жилому дому 5/12 долей от общей долевой собственности, принадлежащему Шинкаренко П.В. расположенному по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., пер. ..., №..., было присвоено наименование квартира №.... В 2006 году истец без разрешения и согласования с Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район построил на вышеуказанном земельном участке пристройку к квартире ЛИТ-А1. В настоящее время Шинкаренко П.В. желает оформить данное строение в установленном законом порядке, но ввиду отсутствия разрешительной документации на строительство сделать этого не может. На основании заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район №... от (...)_______ года следует, что объект капитального строительства - жилая пристройка ЛИТ-А1, расположенная по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., пер. ..., №..., кв.№...., возведена с соблюдением градостроительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Во внесудебном порядке признать право собственности на указанное строение не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на жилую пристройку ЛИТ-А1, общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 7,5 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., пер. ..., №..., кв. №....
Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район - Вовк М.В. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии ... №... от (...)_______ года л.д.№... и постановления главы администрации муниципального образования Выселковский район №... от (...)_______ года л.д.№... Шинкаренко П.В. является собственником 5/12 долей земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., пер. ..., №..., кв.№....
Согласно акта ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по Выселковскому району л.д.№... при обследовании квартиры №..., расположенной по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., пер. ..., №..., было выявлено самовольное строение, а именно: ЛИТ-А1 - жилая пристройка, которая возведена в 2006 году без разрешительной документации.
На основании технического паспорта жилого помещения квартиры №... от (...)_______ года л.д.№..., заключения Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Выселковский район №... от (...)_______ года л.д.№... следует, что объект капитального строительства - жилая пристройка ЛИТ-А1, расположенная по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., пер. ..., №..., кв.№...., возведена с соблюдением градостроительных норм и правил, то есть сохранение вышеуказанного спорного строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Совокупность изложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное строение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шинкаренко П.В. - удовлетворить.
Признать за Шинкаренко П.В., (...)_______ года рождения, право собственности на жилую пристройку ЛИТ-А1, общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 7,5 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., пер. ..., №..., кв. №....
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Решение вступило в законную силу