К делу №...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(...)_________ 2010 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.,
при секретаре Кривоплясовой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бардакова С.А. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Бардаков С.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... №... от (...)_________ года является собственником земельного участка, находящегося по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., а. В (...)_________ году истец без разрешения и согласования с Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования ... район построил на вышеуказанном земельном участке жилой дом ЛИТ-А, подвал ЛИТ-А1, холодную пристройку ЛИТ-а. В настоящее время Бардаков С.А. желает оформить данные строения в установленном законом порядке, но ввиду отсутствия разрешительной документации на строительство сделать этого не может. На основании заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования ... район №... от (...)_________ года следует, что объекты капитального строительства - жилой дом (Лит. А), подвал (Лит. А1), холодная пристройка (Лит. а), расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... а, возведены с соблюдением градостроительных норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Во внесудебном порядке признать право собственности на указанные строения не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом ЛИТ-А, общей площадью 85,40 кв.м., жилой площадью 66,20 кв.м., подвал ЛИТ-А1, общей площадью 70,80 кв.м., холодную пристройку ЛИТ-а, общей площадью 4,6 кв.м., расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... а.
Истец в судебное заседание не явился, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район - Вовк М.В. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, составу суда доверяет.
Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии ... №... от (...)_________ года л.д.№... Бардаков С.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... а.
Согласно акта ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по ... району л.д.№...), при обследовании домовладения расположенного по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №..., а, были выявлены самовольные строения, а именно: ЛИТ-А - жилой дом, ЛИТ-А1 - подвал, ЛИТ-а - холодная пристройка, которые возведены в (...)_________ году без разрешительной документации.
На основании технического паспорта жилого дома по состоянию на (...)_________ года л.д.№...), заключения Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования ... район №... от (...)_________ года л.д.№... следует, что объекты капитального строительства - жилой дом (Лит. А), подвал (Лит. А1), холодная пристройка (Лит. а), расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... а, возведены с соблюдением градостроительных норм и правил, то есть сохранение вышеуказанных спорных строений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Совокупность изложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения исковых требований Бардакова С.А. и признания за ним права собственности на спорные строения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, п.3 ст.222 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бардакова С.А. - удовлетворить.
Признать за Бардаковым С.А., (...)_________ года рождения, право собственности на жилой дом ЛИТ-А, общей площадью 85,40 кв.м., жилой площадью 66,20 кв.м., подвал ЛИТ-А1, общей площадью 70,80 кв.м., холодную пристройку ЛИТ-а, общей площадью 4,60 кв.м., расположенные по адресу: ... край, ... район, ст. ..., ул. ..., №... а.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Решение вступило в законную силу.