К делу № 2-615/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2012 года ст. Выселки
Выселковский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Бумагиной О.В., при секретаре Коноваловой И.С., с участием истца Перепелица Н.Г., представителя ответчика ЗАО «Агрофирма им. Ильича»- Кравченко Е.В., представителя ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район Краснодарского края- Безносовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перепелица Н.Г. к ЗАО «Агрофирма им. Ильича», третье лицо: администрации муниципального образования Выселковский район о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимость,
УСТАНОВИЛ:
Перепелица Н.Г. обратился с иском к ЗАО «Агрофирма им. Ильича», третье лицо: администрации муниципального образования Выселковский район о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимость, указывая, что согласно Выписке из протокола № 3 заседания правления ЗАО «АФ имени Ильича» от 07.04.2003 г. истцу было разрешено купить квартиру №... в доме №... по ..., определена ее стоимость в сумме 35 000 рублей. 17.04.2003 г. он оплатил в кассу ЗАО «АФ имени Ильича» 33 000 рублей, 25.04.2003 г. – 2000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходно- кассовому ордеру ЗАО «АФ имени Ильича». Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (...) ____ г., серии ... Перепелица Н.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок, находящийся по вышеназванному адресу, на котором расположена данная квартира. Признать право собственности во внесудебном порядке на спорную квартиру за истцом не представляется возможным, поскольку у ответчика- ЗАО «АФ имени Ильича» отсутствуют правоустанавливающие документа на нее.
В связи с чем, просит суд признать действительным договор купли-продажи квартиры №... в доме №... по ул... ст..., заключенный между Перепелица Н.Г. и ЗАО «АФ имени Ильича» от (...) ____ г. Признать за Перепелица Н.Г. право собственности на квартиру с пристройками- Литер А, а,а1, общей площадью 102,3 кв.м., гараж- Литер Г, сарай - литер Г1, погреб - литер Г2, уборную - Литер Г3, навес - литер Г7, навес -Литер Г8, расположенные по адресу: ....
В судебном заседании истец Перепелица Н.Г. настаивал на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика – ЗАО «Агрофирма им. Ильича»- Кравченко Е.В. в судебном заседании не возражал удовлетворить заявленные требования.
Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Выселковский район Краснодарского края- Безносова Е.А. в судебном заседании не возражала удовлетворить заявленные требования.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно Выписке из протокола № 3 заседания правления ЗАО «АФ имени Ильича» от 07.04.2003 г. истцу было разрешено купить квартиру №... в доме №... по ул... в ст..., определена ее стоимость в сумме 35 000 рублей. 17.04.2003 г. он оплатил в кассу ЗАО «АФ имени Ильича» 33 000 рублей, 25.04.2003 г. – 2000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходно- кассовому ордеру ЗАО «АФ имени Ильича». Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (...) ____ г., серии ... Перепелица Н.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок, находящийся по вышеназванному адресу, на котором расположена данная квартира.
В обоснование своих требований истцом представлен технический паспорт жилого помещения – квартиры №... в доме №... по ул. ... в ... составленный 14.05.2012 г. ФГКП КК «Крайтехинвентаризация –Краевое БТИ» по Выселковскому району.
На основании ч.1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона ( продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В связи с изложенным, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Перепелица Н.Г. к ЗАО «Агрофирма им. Ильича», третье лицо: администрации муниципального образования Выселковский район о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимость - удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи квартиры №... в доме №... по ул... ст..., заключенный между Перепелица Н.Г. и ЗАО «АФ имени Ильича» (...) ____ г.
Признать за Перепелица Н.Г. право собственности на квартиру с пристройками - Литер А, а,а1, общей площадью 102,3 кв.м., гараж- Литер Г, сарай -литер Г1, погреб -литер Г2, уборную -Литер Г3, навес - литер Г7, навес -Литер Г8, расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья. Решение вступило в законную силу.