Дело № 2Ш-69/2011                                                                                05 мая 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Хохрякова Н.А.,

при секретаре Мухряковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парохненко В.И. к администрации муниципального образования «Усть-Паденьгское», Богомолову А.А. о признании квартиры самостоятельной 1/2 частью жилого дома, признания права собственности на 1/2 часть жилого дома,

установил:

Парохненко В.И. обратилась с указанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что является собственником квартиры №... в доме №... по улице ... в поселке ... ... района Архангельской области. Квартира расположена в двухквартирном одноэтажном деревянном доме, имеющем два самостоятельных входа. Фактически квартиры представляют собой две самостоятельные части жилого дома и могут эксплуатироваться независимо друг от друга.

Просит суд признать квартиру самостоятельной 1/2 частью жилого дома, признать за ней права собственности на 1/2 часть жилого дома.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, настаивает на их удовлетворении.

Ответчики представил суду заявления, которыми исковые требования признают, просят рассмотреть дело без их участия.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры №... в доме №... по улице ... в поселке ... района Архангельской области, расположенной в двухквартирном одноэтажном деревянном доме, площадью ... кв. метра, кадастровый инвентарный номер .... Ограничений (обременений) права не зарегистрировано.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора о передаче квартиры в собственность, свидетельством о государственной регистрации права, справкой БТИ № ....

Дав анализ и оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Принадлежащие истцу и ответчику Богомолову А.А. квартиры жилого дома находятся в раздельном пользовании, территориально обособленны друг от друга исходя из места их расположения на прилегающем к жилому дому земельном участке. Части жилого дома входящие в состав объекта недвижимости представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельным входом, не связанны между собой помещениями общего пользования и могут эксплуатироваться независимо друг от друга.

Раздел общего имущества не окажет влияния на возможность использовать имущество по целевому назначению - для проживания граждан, не повлечет ухудшение его технического состояния либо снижения материальной ценности.

На основании изложенного, для реализации права собственности, суд считает возможным признать квартиру самостоятельной 1/2 частью жилого дома, признать за истцом право собственности на 1/2 часть жилого дома.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Парохненко В.И. к администрации муниципального образования «Усть-Паденьгское», Богомолову А.А. о признании квартиры самостоятельной 1/2 частью жилого дома, признания права собственности на 1/2 часть жилого дома удовлетворить.

Признать квартиру №... в доме №... по улице ... в поселке ... района Архангельской области, расположенной в двухквартирном одноэтажном деревянном доме, площадью ... кв. метра, кадастровый инвентарный номер ..., самостоятельной 1/2 частью жилого дома.

Признать за Парохненко В.И. право собственности на 1/2 часть жилого дома квартиру №... в доме №... по улице ... в поселке ... района Архангельской области, площадью ... кв. метра, кадастровый инвентарный номер ....

Право собственности подлежит государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда, через Виноградовский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий                                               Н.А. Хохряков