Дело № 2Ш-123/2011 19 июля 2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Хохрякова Н.А., при секретаре Гашевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорониной Л.А. к администрации муниципального образования «Никольское», о признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущества, установил: истец обратилась с указанным иском к ответчику, просит признать за ней право собственности на жилой дом за номером ... в деревне ... МО «...» ... района Архангельской области общей площадью ... квадратных метра. В обоснование требований указывает, что в 2004-2005 г.г. ей был построен, а 28 декабря 2005 года введен в эксплуатацию жилой дом за номером ... в деревне ... ... района Архангельской области. Строительство дома осуществлено в соответствии с действовавшими на тот момент требованиями градостроительного и земельного законодательства Российской Федерации. Земельный участок под строительство жилого дома был предоставлен ей как главе крестьянского хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании постановления главы МО «Шенкурский район» от ... .... Площадь земельного участка 1 гектар. После проведения кадастрового учета земельного участка ему присвоен кадастровый номер .... В 2005 году указанный земельный участок был разделен на 2 участка площадью ... га каждый с присвоением кадастровых номеров ... и .... Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ... На строительство дома органом местного самоуправления МО «Шенкурский район» выдано разрешение на строительство ... от .... Приемка законченного строительством жилого дома произведена приемочной комиссией, назначенной распоряжением главы МО «Шенкурский район» от ... ...р, с оформлением акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией ... от ..., утвержденного постановлением исполняющего обязанности главы МО «Шенкурский район» от ... .... 28 декабря 2005 года администрацией МО «Шенкурский район» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за номером .... Постановлением главы МО «Никольское» от ... ... жилому дому присвоен порядковый номер .... Согласно техническому паспорту на жилой дом общая площадь дома составляет ... кв. метра. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на построенный жилой дом не имеет возможности, по причине того, что земельный участок, на котором расположен дом, не включен в черту населенного пункта - деревни .... В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает. Ответчик Администрация муниципального образования «Шенкурский муниципальный район» в представленном отзыве указывает о несогласии с исковыми требованиями в связи с тем, что администрацией МО «Шенкурский муниципальный район» истцу представлены все документы, подтверждающие факт создания недвижимого имущества (дома). Государственная регистрация права собственности на созданный объект не входит в компетенцию администрации МО «Шенкурский муниципальный район». Указывает, что в соответствии с пунктом 1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Считает, что исковые требования предъявлены истцом к администрации МО «Шенкурский муниципальный район» - как к ненадлежащему ответчику, просит произвести замену ненадлежащего ответчика надлежащим. Судом, в качестве ответчика привлечена администрация муниципального образования «Никольское». Ответчик, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил. Третье лицо Вельский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил. Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что истцом в 2004-2005 г.г. был построен, а 28 декабря 2005 года введен в эксплуатацию жилой дом в деревне .... Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., предоставленном истцу в постоянное (бессрочное) пользование. На строительство дома органом местного самоуправления МО «Шенкурский район» выдано разрешение на строительство ... от .... Приемка законченного строительством жилого дома произведена приемочной комиссией, назначенной распоряжением главы МО «Шенкурский район» от ... ...р, с оформлением акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией ... от ..., утвержденного постановлением исполняющего обязанности главы МО «Шенкурский район» от ... .... ... администрацией МО «Шенкурский район» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за номером .... Постановлением главы МО «Никольское» от ... ... жилому дому присвоен порядковый номер ... Поскольку право собственности на жилой дом, никем не оспаривается, истец пользуется и владеет им как собственник, для реализации права собственности, суд считает возможным признать право собственности на жилой дом общей площадью ... кв. метра, инвентарный ..., расположенного по адресу: ..., .... В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с ч. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», копии вступивших в законную силу решений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: иск Дорониной Л.А. к администрации муниципального образования «Никольское» признании права собственности на вновь созданное недвижимое имущества удовлетворить. Признать за Дорониной Л.А. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв. метра, инвентарный ..., расположенный по адресу: д. ... .... Право собственности подлежит государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Вельский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение десяти дней через Виноградовский районный суд. Председательствующий: Н.А. Хохряков