Дело № 2Ш-162/2011                                                                           9 сентября 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Хохрякова Н.А.,

при секретаре Гашевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добрынина А.И. к администрации муниципального образования «Шенкурский муниципальный район», администрации муниципального образования «Федорогорское» о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома,     

установил:

истец обратилась с указанным иском к ответчикам, просит признать за ним право собственности на 1/2 часть жилого дома по адресу: ..., ..., ... общей площадью ... квадратных метра.

В обоснование требований указывает, является собственником незавершенной строительством указной части жилого дома, которая 1 июня 2004 года была приобретена им по договору купли - продажи. В настоящее время строительство дома завершено, но в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию 1/2 часть жилого дома отказано, т.к. он не имеет разрешение на строительство, что не позволяет произвести регистрацию права собственности.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик администрация муниципального образования «Шенкурский муниципальный район» в представленном отзыве указывает что исковые требования предъявлены истцом к администрации МО «Шенкурский муниципальный район» - как к ненадлежащему ответчику, но не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело без участия её представителя.

Ответчик администрация муниципального образования «Федорогорское», просит рассмотреть дело без участия её представителя, с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление которым в удовлетворении требований не возражает, в случае существования спорного объекта, прохождением его технической инвентаризации и оформлением технического паспорта на 1/2 часть жилого дома.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истцом 1 июня 2004 года была приобретена им по договору купли - продажи незавершенная строительством 1/2 часть жилого дома по адресу: ..., ..., право собственности зарегистрировано 29 июня 2004 года (свидетельство о государственной регистрации права серии ... ...).

Жилой дом расположен на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, кадастровый № ..., площадью ... кв.метра.

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию 1/2 часть жилого дома истцу отделом архитектуры и строительства МО «Шенкурский муниципальный район» отказано, т.к. он не имеется разрешение на строительство.

Учитывая, что спорный объект существует фактически и указанные обстоятельства подтверждается прохождением его технической инвентаризации и оформлением технического и кадастрового паспорта на 1/2 часть жилого дома, и те обстоятельства, что дом построен на принадлежащем истцу земельном участке, право собственности на 1/2 часть жилого дома, никем не оспаривается, истец пользуется и владеет им как собственник, для реализации права собственности, суд считает возможным признать право собственности на 1/2 часть жилого дома общей площадью ... кв. метра, инвентарный № ..., расположенного по адресу: ..., ... ....

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», копии вступивших в законную силу решений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                               решил:

иск Добрынина А.И. к администрации муниципального образования «Шенкурский муниципальный район», администрации муниципального образования «Федорогорское» о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Добрыниным А.И. право собственности на 1/2 часть жилого дома общей площадью ... кв. метра, инвентарный ..., расположенного по адресу: ..., ... ....

Право собственности подлежит государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Вельский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение десяти дней через Виноградовский районный суд.

Председательствующий:                                                         Н.А. Хохряков