Дело № 2Ш-160/2011 23 сентября 2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Хохрякова Н.А., при секретаре Мухряковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевского А.В. к Скрябиной Т.А. о выделе доли в общем имуществе - квартире, в натуре, установил: Краевский А.В. и Скрябина Т.А. являются сособственниками квартиры .... Согласно свидетельствам о праве истцу и ответчику принадлежат соответственно по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. Краевский А.В. обратился в суд с иском о выделе доли из квартиры в натуре, мотивируя свои требования тем, что ответчик не дает ему проживать в квартире, по вопросу пользования квартирой к добровольному соглашению прийти не могут.Предложил два возможных варианта раздела квартиры ему предоставить две комнаты площадью 10,0 кв.м. и 10,6 кв.м., а ответчику одну комнату площадью 15,8 кв.м. или наоборот. Общими помещениями прихожая, кухня, туалет пользоваться по очереди. В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, настаивает на их удовлетворении. Скрябина Т.А. исковые требования не признает, суду пояснила, что с учетом особенностей квартиры выдел доли в натуре не возможен, поскольку квартира не делится поровну. На денежную компенсацию за принадлежащую ему долю истец не соглашается. Просит в иске отказать. Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. В судебном заседании установлено, что жилая площадь находящейся в собственности истцов квартиры составляет 36,4 кв. метра. Состоит из трех комнат площадью 10,0, 10,6 и 15,8 кв. метра. Выдел доли квартиры в натуре в предложенном истцом вариантах невозможен. При разделе квартиры доля одной из сторон будет существенно превышать долю в квартире второй стороны, что приведет к нарушению права собственности сособственников квартиры. На выплату компенсации вместо выдела его доли в натуре истец не согласен. Оснований для обязания ответчика выплатить компенсацию истцу за его долю не имеется, поскольку доля истца в общем имуществе значительна и составляет 1/2 квартиры. Дав анализ и оценку исследованных в судебном заседании доказательствам, исходя из объема жилищных прав и прав собственности сособственников квартиры, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям. Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд решил: в иске Краевского А.В. к Скрябиной Т.А. о выделе доли в общем имуществе - квартире, в натуре отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Виноградовский районный суд. Мотивированное решение суда принято 23 сентября 2011 года. Председательствующий Н.А. Хохряков