Дело № 2Ш-65/2010 19 мая 2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

при секретаре Гашевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шенкурске гражданское дело по иску администрация муниципального образования «Шенкурское» к Истомину Николаю Сергеевичу о прекращении договора найма жилого помещения,

установил:

Администрация муниципального образования «Шенкурское» обратилась с иском к Истомину Николаю Сергеевичу о прекращении договора найма жилого помещения, комнаты Номер обезличен в общежитии по адресу: дом Номер обезличен -а по ... в ... области. Требования мотивируют тем, что жилое помещение состоит на балансе муниципального образования «Шенкурское», 9 февраля 2010 года от жильцов дома, соседей ответчика поступило заявление о принятии мере к Истомину Н.С., т.к. он систематически нарушает права и интересы соседей.

На следующий день 10 февраля 2010 года ответчику было вручено предупреждение о недопустимости в дальнейшем нарушения прав и интересов соседей и устранении допущенных нарушений.

Но ответчик продолжил нарушение прав и интересов соседей и 9 марта 2010 года от них вновь, поступило заявление о принятии мер, в котором указано, что дальнейшее проживание с Истоминым Н.С. по соседству невозможно, в связи с тем, что в его комнате постоянное пьянство, по коридору общежития ходят посторонние люди, шумят, в коридоре бросают окурки, выражаются нецензурно.

Поскольку предупреждение администрации ответчиком не выполняются и ответчик систематически, злостно и преднамеренно нарушает права и интересы соседей, просит суд прекратить договор найма жилого помещения по указанному выше адресу.

В судебном заседании представитель истца Ежова О.Н. заявленные требования поддержала, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик Истомин Н.С. исковые требования не признает, суду пояснил, что в квартире действительно притон, но не выгонять же гостей, последние три месяца дом не живет, интересы соседей не нарушат.

Третьи лица Микерова О.А., Семакова Е.Ю., Семаков Д.Г. исковые требования поддерживают, суду пояснили, что ответчик вводит суд в заблуждение о том, что не проживает три месяца в комнате, от силы его не было неделю, и даже в его отсутствие к нему в комнату приходят посторонние и распивают там спиртное. Проживание по соседству с ответчиком невозможно, т.к. в его комнате устраиваются постоянные пьянки, по коридору общежития ходят посторонние люди, шумят, дерутся, в коридоре бросают окурки, гадят как в коридоре, спят там же, ругаются нецензурной бранью. В комнате ответчика электричество подключено напрямую помимо счетчика, проводка искрит. Боятся за своих детей, т.к. гости ответчика, в пьяном виде путают комнаты и ломятся в двери квартиры Семаковых, где находились малолетние дети 9 и 4 лет. В дневное и ночное время громко играет музыка так, что дети не могут уснуть. Во время пьянок Истомин и его гости развлекаются тем, что кидают нож во входную дверь.

Выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно п. 3 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора найма жилого помещения допускается в судебном порядке по требованию наймодателя в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации МО «Шенкурское от 13 апреля 2015 года Номер обезличен ответчику, предоставлена комната в общежитии по адресу: ..., ..., ....

В поданных на имя главы администрации заявлениях соседей ответчика от 9 февраля, 2 и 9 марта 2010 года указано, что Истомин Н.С. нарушает права и интересы соседей, в его комнате устраиваются постоянные пьянки, по коридору общежития ходят посторонние люди, шумят, дерутся, в коридоре бросают окурки, гадят в коридоре и спят там же, ругаются нецензурной бранью. В комнате ответчика электричество подключено напрямую помимо счетчика, проводка искрит. Боятся за своих детей и за сохранность имущества, т.к. в общежитии уже произошла кража.

Просят администрацию принять к ответчику соответствующие меры, т.к. проживание с ним по соседству невозможно.

Истцом 10 февраля 2010 года вынесено предупреждение о недопущении в дальнейшем нарушения прав и интересов соседей и устранении допущенных нарушений.

Несмотря на неоднократные беседы с соседями и предупреждение собственника жилого помещения, ответчик своими действиями длительное время систематически нарушает права и законные интересы соседей, что делает невозможным совместное проживание в общежитии.

Дав анализ и оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд находит исковые требования администрации МО «Шенкурское» подлежащими удовлетворению по изложенным выше обстоятельствам.

В соответствии ст.103 ГПК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому с ответчика подлежит уплате в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 200 рублей.

Согласно подпункту 2 пункта 1 ст. 333.18 НК РФ государственная пошлина подлежит уплате в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 2000, хотя в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождены.

От истца поступило заявление, которым он просит обязать налоговую инспекцию возвратить излишне уплаченную госпошлину, поэтому в В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 ст. 333.40 уплаченная государственная пошлина подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации муниципального образования «Шенкурское» к Истомину Николаю Сергеевичу о прекращении договора найма жилого помещения удовлетворить.

Прекратить договор найма жилого помещения комнаты Номер обезличен дома Номер обезличен -а по ... в ... области с Истоминым Николаем Сергеевичем.

Взыскать с Истомина Николая Сергеевича в доход бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.

Обязать межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы РФ № 8 по Архангельской области и Ненецкому автономному округу возвратить муниципальному образованию «Шенкурское» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 000 рублей, перечисленную в 30 марта 2010 года УФК по Архангельской области, ...

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение 10 дней, после принятия решения в окончательной форме, через Виноградовский районный суд.

Председательствующий: Н.А.Хохряков