Дело № 2Ш-62/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шенкурск «26» апреля 2010 года

Виноградовский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Хохрякова Н.А.,

при секретаре Одоеве П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукольниковой Галины Михайловны к администрации муниципального образования «Шенкурское» Архангельской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец обратилась с иском к ответчику, просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 37 квадратных метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ..., инвентарный номер Номер обезличен. В обоснование иска указывает, что приобрела указанную квартиру у ФИО3 по договору купли-продажи 21 июня 1999 года. Договор был нотариально удостоверен нотариусом ФИО2, зарегистрирован в реестре Номер обезличен. Расчет с продавцом в сумме 20 000 рублей был произведен полностью. 21 июня 1999 года квартира, вместе с документацией и ключами, передана Продавцом Покупателю по передаточному акту имущества, удостоверенного нотариусом ФИО2, и зарегистрированном в реестре за Номер обезличен. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации. В настоящее время не представляется возможной процедура регистрации договора и перехода права собственности на указанную квартиру в органах по регистрации прав, поскольку регистрация производится по заявлению сторон договора или уполномоченного лица. Продавец ФИО3 выбыла за пределы Шенкурского района, ее место жительства не известно. С момента передачи квартиры владеет и пользуется квартирой как своей собственной в соответствии с целевым назначением и несет бремя расходов на ее содержание.

Решение суда необходимо ей для государственной регистрации права собственности на квартиру.

Истец в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик в письменном ходатайстве на исковое заявление просит рассмотреть дело без их участия, указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - УФРС по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Причин неявки суду не представлено.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истец Кукольникова Г.М., 21 июня 1999 года, по договору купли-продажи приобрела у ФИО3, Дата обезличена года рождения, квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, по ... в ... области.

Из передаточного акта от 21 июня 1999 года следует, что во исполнение договора купли-продажи квартиры, продавец ФИО3 получила от покупателя Кукольниковой Г.М. деньги в сумме 20 000 рублей.

Согласно справке Шенкурского филиала ГУ «БТИ Архангельской области» от 02 апреля 2010 года Номер обезличен, выданной Кукольниковой Г.М., действительная стоимость квартиры по адресу: ..., ..., ..., кв. Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью 37 квадратных метров, составляет 79 358 рублей. Сведений о наличии ограничений и обременений нет.

Как следует из уведомлений Шенкурского сектора Вельского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и НАО от 14 апреля 2010 года Номер обезличен и от 19 апреля 2010 года Номер обезличен, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., кв. Номер обезличен отсутствуют.

Поскольку право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., кв. Номер обезличен, никем не оспаривается, истец приобрела квартиру по договору купли-продажи, полностью уплатив выкупную стоимость, пользуется и владеет недвижимым имуществом как своим собственным, несет бремя расходов на содержание этого имущества, Продавец выбыла за пределы Шенкурского района, ее место жительства истцу не известно, в связи с чем, суд считает возможным признать право собственности на квартиру общей площадью 37 квадратных метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... квартира Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен за Кукольниковой Галиной Михайловной.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», копии вступивших в законную силу решений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кукольниковой Галины Михайловны к администрации муниципального образования «Шенкурское» Архангельской области удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру общей площадью 37 квадратных метров, расположенную по адресу: ..., Шенкурский муниципальный район, ..., ..., ... квартира Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен, за Кукольниковой Галиной Михайловной.

Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Шенкурский сектор Вельского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение десяти через Виноградовский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.А. Хохряков