Дело № 2Ш-13/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шенкурск «01» февраля 2010 года

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Хохрякова Н.А.,

при секретаре Доильницыне А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиркова Павла Викторовича в интересах Федотовой Галины Николаевны к администрации муниципального образования «Шенкурский муниципальный район», третьему лицу Управлению Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о признании права собственности на здание магазина «Диалог»,

установил:

Чирков П.В., действующий в интересах Федотовой Г.Н. обратился с иском к ответчику, третьему лицу о признании права собственности на здание магазина «Диалог».

В обоснование иска указывает, что Федотова Г.Н. является собственником здания магазина «Диалог» по адресу: ..., ..., ..., ..., инвентарный номер Номер обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 октября 2000 года. Указанное здание магазина было приобретено по договору купли-продажи от 19 сентября 2000 года.

Технический паспорт, который действовал на момент обращения за государственной регистрацией перехода права собственности, составлен по состоянию на 11 марта 1999 года, на здание магазина «Диалог» общей площадью 39 (тридцать девять) квадратных метров. Позже выяснилось, что в данном техническом паспорте допущена техническая ошибка: не была отображена и учтена площадь пристройки.

В настоящее время подготовлено новое техническое описание на здание магазина «Диалог», общей площадью 89,6 квадратных метров, по адресу: ..., ... ..., ..., ..., инвентарный номер Номер обезличен этажность: 1, составленного Шенкурским филиалом ГУ «Бюро технической инвентаризации Архангельской области» по состоянию на 12 апреля 2006 года.

С изготовлением нового технического паспорта возникли несоответствия с данными, имеющимися в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Описание и площадь объекта, в старом и новом технически, паспортах, различна.

Внесение изменений в ЕГРП по новому техническому описанию в органах регистрации прав не представляется возможным. Исходя из Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, указанные противоречия будут служить основанием для отказа в государственной регистрации.

Указывает, что на дату обращения в суд указанное недвижимое имущество свободно от прав третьих лиц, под арестом, запрещением и в залоге не состоит.

Признание права собственности на здание магазина «Диалог» общей площадью 89,6 квадратных метров, необходимо для приведения в соответствие правоустанавливающих и описательных документов.

Представитель истца Чирков П.В. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, просит суд при принятии решения указать о закрытии раздела в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект - здание магазина «Диалог», общей площадью 39,0 квадратных метра, адрес: ..., ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен

Ответчик в письменном ходатайстве на исковое заявление просит рассмотреть дело без их участия, указывает, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - УФРС по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явился. Причин неявки суду не представил.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии Номер обезличен Номер обезличен от 27 октября 2000 года, Федотова Г.Н. приобрела по договору купли-продажи от 19 сентября 2000 года, акту приема-передачи от 19 сентября 2000 года, здание магазина «Диалог», общей площадью 39,0 квадратных метров, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ....

Согласно копии технического паспорта от Дата обезличена года, на здание магазина «Диалог», расположенного по адресу: ... ..., ..., общая площадь здания составляет 84,0 квадратных метра, в том числе площадь торгового зала - 39,0 квадратных метра.

Согласно копии технического паспорта от Дата обезличена года на здание магазина «Диалог», расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., общая площадь здания составляет 89,6 квадратных метров, инвентарный номер Номер обезличен

Согласно справке об объекте недвижимости от 10 декабря 2009 года № 321, собственником здания магазина «Диалог», выданной Шенкурским филиалом ГУП «БТИ Архангельской области», кадастровый номер Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен является Федотова Г.Н., общая площадь здания составляет 89,6 квадратных метра. В справке указано, что при подсчете площади здания допущена техническая ошибка, не учтена площадь пристройки.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при составлении технического паспорта от 11 марта 1999 года, на основании которого было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности, не была отображена и учтена площадь пристройки, в связи с чем, при изготовлении нового технического паспорта возникли несоответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку право собственности на здание магазина «Диалог», никем не оспаривается, Федотова Г.Н. с 2000 года пользуется и владеет им как собственник, учитывая, что признание права собственности на здание магазина необходимо для приведения в соответствие правоустанавливающих и описательных документов, суд считает возможным признать право собственности на здание магазина «Диалог» расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 89,6 квадратных метра, кадастровый номер Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен, за Федотовой Галиной Николаевной.

В соответствии с ч. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», копии вступивших в законную силу решений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чиркова Павла Викторовича в интересах Федотовой Галины Николаевны к администрации муниципального образования «Шенкурский муниципальный район», третьему лицу Управлению Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о признании права собственности на здание магазина «Диалог» - удовлетворить.

Признать за Федотовой Галиной Николаевной право собственности на здание магазина «Диалог», расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 89,6 квадратных метра, кадастровый номер Номер обезличен, инвентарный номер Номер обезличен.

Решение суда является основанием для закрытия раздела в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект - здание магазина «Диалог», общей площадью 39,0 квадратных метра, адрес: ..., ..., ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен

Право собственности на здание магазина «Диалог» подлежит государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Шенкурский сектор Вельского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение десяти дней через Виноградовский районный суд.

Председательствующий: Н.А. Хохряков