Дело № 2Ш-37/2010 10 марта 2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Хохрякова Н.А.,

при секретаре Одоеве П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заостровцева Ильи Владимировича к Филлипову Владимиру Михайловичу, Проничевой Валентине Александровне о расторжении договора купли - продажи сруба дома и взыскании денежных средств,

установил:

Заостровцев И.В. обратился с иском к Филиппову В.М. и Проничевой В.А. о расторжении договора купли - продажи сруба дома и взыскании денежных средств.

Требования мотивирует тем, что 29 июня 2009 года заключил с Филлиповым В.М. договор купли - продажи сруба дома размером 7 х 11 метров, под шиферной крышей, который находился на усадьбе дома Номер обезличен по ... в ... ... .... Деньги за сруб в размере 120 тысяч рублей, согласно договору передел Филлипову В.М. после составления договора. Филлипов В.М. после составления договора выехал в Архангельск, сказавчто сруб он может забрать сам, бывшая супруга Прничева В.А. в курсе.

В октябре 2009 года приехав за срубом дома, получил от Проничевой В.А. отказ забрать сруб, при этом он пояснила, что о продаже сруба её ничего неизвестно, денег за продажу сруба от Филлипова не получала. В декабре 2009 года Проничева В.А. продала сруб еще раз. Считает, что поскольку Проничева В.А. знала о продаже ему сруба Филлиповым В.М., должна наряду с ним нести ответственность.

Просит суд расторгнуть договор купли - продажи сруба дома, поскольку обязательства по договору ответчиками не исполнены, и взыскать с ответчиков 120 тысяч рублей переданных им за сруб дома.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик Филлипов В.М. исковые требования признаёт, суду пояснил, что не смог исполнить обязательства по договору перед истцом, т.к. этому воспрепятствовала ответчик Проничева В.А. хотя деньги за сруб он передал ей и она был в курсе продажи им сруба Заостровцеву.

Ответчик Проничева В.А. исковые требования не признаёт, суду пояснила, что действительно 29 июня 2009 года по просьбе Филиппова В.М. хотели продать истцу сруб, который является их совместной собственностью, и в связи с этим ходили к нотариусу, после того как нотариус сказал, что они могут составить простую письменную сделку ушла по своим делам и была не в курсе того, что Филлипов В.М. заключил с истцом договор купли - продажи сруба. Денег за сруб от Филлипова В.М. не получала, в сделке не участвовала. Просит в иске отказать.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что 29 июня 2009 года между истцом и ответчиком Филлиповым В.М. заключен договор купли - продажи сруба дома размером 7 х 11 метров, под шиферной крышей, находящегося на усадьбе дома Номер обезличен по ... в ... ....

Согласно расписке подписанной ответчиком Филлиповым В.М. он получил от истца деньги за сруб в размере 120 тысяч рублей, согласно договору.

Получив деньги по договору, Филлипов В.М. сруб дома ответчику не передал, тем самым не исполнив перед ним обязательства, предусмотренные договором.

В соответствии с ч.2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По условиям договора купли - продажи сруба дома истец уплатив деньги, вправе был рассчитывать на то, что ему в собственность будет передан сруб дома, но ответчиком Филлиповым В.М. условия обязательства выполнены не были, а сруб был продан другому лицу, в результате чего Заостровцнву И.А. был причинен ущерб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что договор купли - продажи сруба дома размером 7 х 11 метров, под шиферной крышей, находящегося на усадьбе дома Номер обезличен по ... в ... ... от Дата обезличена года между истцом и ответчиком Филлиповым В.М. подлежит расторжению.

В силу ч. 5 ст. 453 ГК РФ, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Поэтому в пользу истца подлежат взысканию денежные средства, с ответчика Филлипова В.М. полученные им при заключении договора купли - продажи за сруб дома, в размере 120 тысяч рублей.

Требования истца к Проничевой В.А. удовлетворению не подлежат в силу того, что ответчик не являлась стороной в сделке и никаких обязательств по передаче истцу сруба дома на себя не принимала.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика Филлипова В.М. подлежат взысканию в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Заостровцева Ильи Владимировича к Филлипову Владимиру Михайловичу о расторжении договора купли - продажи сруба дома и взыскании денежных средств удовлетворить.

Расторгнуть договор купли - продажи сруба дома от 29 июня 2009 года между Филлиповым Владимиром Михайловичем и Заостровцевым Ильёй Владимировичем.

Взыскать с Филлипова Владимира Михайловича в пользу Заостровцева Ильи Владимировича денежные средства, полученные при заключении договора купли - продажи за сруб дома, в размере 120 тысяч рублей, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 тысячи 600 рублей.

В иске Заостровцева Ильи Владимировича к Проничевой Валентине Александровне о расторжении договора купли - продажи сруба дома и взыскании денежных средств отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Архангельский областной суд через Виноградовский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А.Хохряков