Дело № 2Ш-32/2010 «17» февраля 2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Хохрякова Н.А.,

при секретаре Гашевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой Ольги Афанасьевны к МО «Ровдинское» о признании права собственности на одну вторую долю в праве собственности на жилой дом,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать за ней право собственности на одну вторую долю в праве собственности на жилой ... по ... ... В обоснование своих требований указала, что проживает в квартире ... указанного дома с 1981 года, заселялась по ордеру как наниматель. В 1994 году, когда шла приватизация, ей предложили выкупить часть дома, она согласилась, и подписала договор от 03 июня 1994 года, договор был на стандартном бланке. В бланке значилось «квартира», а не «часть (доля) дома», при подписании договора она не придала этому значения, поскольку как казалось само собой разумеющимся, что если дом состоит из двух квартир, то она приобретает 1/2 долю в праве собственности на дом. Продавец по договору (администрация МО «...») думал также. Всегда была уверена, что владеет долей в праве на дом, страховала это имущество всегда как часть дома, а не как квартиру. Владееет на праве собственности земельным участком на котором расположена часть дома.

Также указывает, что непрерывно проживает в своей части дома более 15 лет, все это время содержит эту часть дома, осуществляет текущий ремонт, МО «...» не содержит «общее имущество» дома с 1994 года, в связи с чем, с учетом давности владения и пользования просит признать за ней право собственности на часть дома.

В судебном заседании истец требования поддержала, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик представил суду заявление, которым исковые требования признает, просит рассмотреть дело без его участия.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что Архипова О.А. 03 июня 1994 года по договору продажи квартиры в собственность граждан, квитанции о приеме платежа, приобрела у администрации ... сельсовета Шенкурского района Архангельской области, квартиру состоящую из трех комнат, общей площадью 41,2 квадратных метра, жилой площадью 29,7 квадратных метров, расположенную по адресу: ... Шенкурского района Архангельской области, ..., ..., ....

В соответствии с выпиской из постановления главы ... сельской администрации Шенкурского района от 01 октября 1998 года № 41, свидетельством о праве собственности на землю, земельный участок общей площадью 0,0910 га по адресу Архангельская область, Шенкурский район, ..., ..., ... принадлежит на праве собственности Архиповой Ольге Афанасьевне. Из приложения к свидетельству следует, что на указанном земельном участке расположено строение площадью 8,0 на 6,0 метров.

Из представленной копии страхового полиса серии 3070 № 2120430 следует, что страхователем Архиповой О.А. в свою пользу, по договору добровольного страхования, застраховано строение по адресу: ..., ..., ... ....

Согласно справке Шенкурского филиала ГУ «БТИ Архангельской области» от 18 января 2010 года № 9, выданной Архиповой О.А., действительная стоимость квартиры по адресу: Архангельская область, Шенкурский муниципальный район, МО «...», ..., ..., ... ..., инвентарный номер 2792, общей площадью 41,2 квадратных метра составляет 183 698 рубля. Сведений о наличии обременений и ограничений нет.

Из справки выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и НАО 28 декабря 2009 года Номер обезличен, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

Согласно справке за подписью главы администрации МО «...» от Дата обезличена года, ... по ... в ..., на 03 июня 1994 года находился на балансе администрации ... сельсовета, 1/2 дома была выкуплена Архиповой О.А. за 7 251 (семь тысяч двести пятьдесят один) рубль.

Право собственности на 1/2 долю жилого дома никем не оспаривается, земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежит истцу на праве собственности и используется ей для ведения личного подсобного хозяйства. Истец является добросовестным приобретателем объекта недвижимого имущества, при его приобретении была уверена, что приобретает именно часть дома, с 1994 года пользуется частью дома как собственник, более 15 лет непрерывно проживает в части дома, осуществляет текущий ремонт, страхует часть дома в которой проживает, как целое строение.

В связи с изложенным, суд считает возможным признать право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом Номер обезличен по ... МО «...» ... ..., инвентарный номер 2792, за Архиповой О.А..

В соответствии с абзацем 2 части 1 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», копии вступивших в законную силу решений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Архиповой Ольги Афанасьевны к МО «Ровдинское» о признании права собственности на одну вторую долю в праве собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности на одну вторую доли в праве собственности на жилой ... по ... ... ... ..., инвентарный номер 2792, общей площадью 41,2 квадратных метра, за Архиповой Ольгой Афанасьевной.

Право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Шенкурский сектор Вельского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение десяти дней через Виноградовский районный суд.

Председательствующий Н.А. Хохряков