Дело № 2 - 463 - 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2011 года       г. Вилюйск

Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Мартынова Н. С., единолично,

с участием старшего помощника прокурора Вилюйского района Маякулова П.В., истца Харлампьева П.В., ответчика Ивановича А.С., при секретаре Чемпоровой М. М., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харлампьева П.В. к Иванову А.С. об обязывании освободить занимаемый жилой дом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Харлампьев П.В. обратился в суд с исковым заявлением к Иванову А.С. об обязывании освободить занимаемый жилой дом и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Харлампьев П. В. полностью поддержал исковое заявление и пояснил, что ответчик Иванов А.С. является родным братом его матери Харлампьевой А.С. После смерти дедушки в ДД.ММ.ГГГГ между родственниками был произведен раздел имущества, и его матери досталось <*****> часть наследственного имущества, а Максимову А.С. <*****> часть наследственного имущества. Ответчику Иванову А.С. после раздела имущества что досталось, он сказать не может. ДД.ММ.ГГГГ он получил по договору дарения от Максимова А.С. в собственность частный жилой дом с земельным участком, находящийся в <*****>. Даритель Максимов А. С. является его родственником, родным братом его умершей матери Харлампьевой А.С., и проживает в <*****>. Право собственности на данный жилой дом и земельный участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на дом и земельный участок. В настоящее время в доме проживает ответчик Иванов А. С. со своей семьей. На его неоднократные предложения освободить принадлежащий ему дом Иванов А. С. игнорирует его требования. Таким образом, принадлежащим ему жилым домом, неправомерно владеет ответчик Иванов А. С., а он лишен возможности пользоваться указанным домом. Просит обязать Иванова А. С. и его членов семьи освободить занимаемый жилой дом, находящийся в <*****>, и обязать ответчика и членов его семьи выписаться из жилого дома, находящегося в <*****>.

В судебном заседании ответчик Иванов А. С. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что он проживает в данном доме с рождения и прописан в доме с ДД.ММ.ГГГГ. Дом ранее принадлежал его отцу. В доме он проживает со своей супругой, 27-ми летней дочерью и внучкой. Максимов А. С. является ему старшим братом, проживает в <*****>. Брат Максимов А.С. сказал ему жить им в доме отца постоянно. Другого жилья они не имеют, у его членов семьи также нет жилья.

В судебном заседании прокурор Маякулов П.В. поддержал иск и заключил, что после смерти собственника дома Максимова С.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону изменился собственник жилого дома и согласно соглашению о разделе наследственного имущества собственником дома стал Максимов А.С. ДД.ММ.ГГГГ собственник Максимов А.С. договором дарения подарил жилой дом Харлампьеву П.В. В случае изменения собственника жилого дома право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого дома не сохраняется. В настоящее время ответчик Иванов А.С. не является членом семьи Харлампьева П.В. и Максимова А.С. Таким образом, ответчик проживает в жилом доме без законных оснований. Иск Харлампьева П.В. считает обоснованным.

Суд, выслушав сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Из имеющегося в материалах дела свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Вилюйского нотариального округа следует, что нотариусом удостоверены наследники имущества гр. Максимова С.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ в 3А долях ( ввиду отказа в пользу Максимова А.С. детей наследователя Ивановой А.С. и Иванова А.С. от своих наследственных долей в размере доли каждый (каждая) сын Максимов А.С. В <*****> доле: дочь Харлампьева А.С.

Из имеющихся в материалах дела соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного нотариусом Вилюйского нотариального округа следует, что в соответствии со ст. 1165 ГК РФ после произведенного раздела наследственного имущества в собственность Максимова А.С. перешел жилой дома на земельном участке площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <*****>, а в собственность гр. Харлампьевой А.С. перешел автомобиль ВАЗ- 111130-22.

Согласно договору дарения жилого дома, заверенного нотариусом Вилюйского нотариального округа РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ родной брат ответчика Максимов А.С. подарил своему племяннику Харлампьеву П. В. жилой дом с надворными постройками и земельным участком, находящийся в <*****>.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Харлампьев П. В. зарегистрировал право собственности на дом и земельный участок, находящийся в <*****>, о чем ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права серии №*****, серии №*****.

Как установлено в судебном заседании в жилом доме, находящемся в <*****>, проживает ответчик Иванов А. С. со своей семьей.

Ответчик Иванов А.С., с истцом Харлампьевым В.В. договор аренды не заключал, не решал вопроса проживания в указанном доме, отсутствуют договорные отношения. У ответчика Иванова А.С. изначально отсутствовали правовые основания для проживания в жилом доме.

Истец Харлампьев П. В., имея на руках свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок и на жилой дом, является полноправным собственником земельного участка и жилого дома.

В случае вселения в жилое помещение без согласия собственника этого жилого помещения жильцы могут быть выселены собственником без предоставления другого помещения. Статья 228 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать выселения жильцов без предоставления другого жилого помещения и возмещения убытков, если жильцы проживают в квартире или ином жилом помещении без правовых оснований и без согласия на то собственника жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Иначе он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и на основании указанной нормы, выселить лиц, незаконно занявших жилое помещение. Однако, истцу необходимо доказать тот факт изначальной незаконности, самоуправности вселения.

Право на жилище закреплено в части 1 ст. 40 Конституции РФ: «Никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда». Одной из гарантий этого права является принцип невозможности произвольного лишения человека принадлежащего ему жилья. Статья 25 Конституции РФ гарантирует гражданам неприкосновенность их жилища.

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения искового заявления Харлампьева П. В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 196-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Харлампьева П.В..

Обязать Иванова А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <*****> и членов его семьи освободить занимаемый жилой дом, находящийся в <*****>.

Обязать Иванова А.С. и членов его семьи выписаться из регистрационного учета с адреса: <*****>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха ( Якутия) в течение 10 дней со дня получения мотивированного решения суда.

Председательствующий п/п Н. С. Мартынов

Решение напечатано в совещательной комнате.

С подлинным верно.

Судья         Н.С. Мартынов