Об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым помещением как своим собственным в течение срока приобретательной давности



Дело №2-623/2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2011 года        г. Вилюйск

Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Каратаевой Н.П. единолично, с участием заявителя Журавлева О.А.,

при секретаре Томской А.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Журавлева О.А. об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым помещением как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Журавлев О.А. обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения 2-комнатной квартирой, расположенной по адресу: <*****> как своим собственным в течение срока приобретательной давности, указывая на следующие обстоятельства.

В ДД.ММ.ГГГГ он получил от Вилюйского горисполкома ордер на квартиру, расположенную по улице <*****>, и с ДД.ММ.ГГГГ на постоянной основе проживает в данной квартире. Он <*****>, никаких родственников не имеет, проживает один. Указанная квартира не является объектом государственной или муниципальной собственности. Он не смог приватизировать квартиру. Считает, что имеет право приобрести квартиру в собственность по приобретательной давности.

Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым помещением, расположенным по адресу: <*****>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В судебном заседании заявитель Журавлев О.А.. полностью поддержал свое заявление, привел доводы, изложенные в заявлении.

Суд, выслушав участников, исследовав и оценив представленные доказательства, считает заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального района «Вилюйский улус (район) Республики Саха (Якутия) №***** от ДД.ММ.ГГГГ, 2-комнатная квартира в 2-х квартирном жилом доме, находящемся по адресу: <*****> не является объектом учета реестра муниципального имущества муниципального района «Вилюйский улус (район)» Республики Саха (Якутия).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования «Город Вилюйск» Вилюйского района Республики Саха (Якутия) №***** от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - жилое помещение, находящееся по адресу: <*****> не является объектом учета реестра муниципального имущества муниципального образования «Город Вилюйск».

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <*****>.

Судом установлено, что собственник квартиры № 2, в доме расположенном в <*****> отсутствует.

Журавлев О.А. зарегистрирован по адресу: <*****> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается его паспортом серии <*****>, выданным ТП УФМС России по Республике Саха (Якутия) в Вилюйском районе ДД.ММ.ГГГГ и домовой книгой.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования «Город Вилюйск» Журавлев О.А. действительно проживает в <*****>.

Таким образом, судом установлено, что заявитель Журавлев О.А. не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, квартирой № 2 в доме <*****> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть в течение 32 лет.

Следовательно, срок приобретательной давности, установленный гражданским законодательством на недвижимое имущество, наступил.

Установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым помещением как своим собственным в течение срока приобретательной давности необходимо Журавлеву О.А. для регистрации права собственности.

В силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 196- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявление Журавлева О.А..

Установить юридический факт - факт добросовестного, открытого и непрерывного с ДД.ММ.ГГГГ владения как своим собственным жилым помещением - двухкомнатной квартирой, общей площадью 54,6 кв.м., расположенной по адресу: <*****>, общей площадью 54,6 кв.м., Журавлевым О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <*****>, в течение срока приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственный регистрации права собственности Журавлева О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на двухкомнатную квартиру, общей площадью 54,6 кв.м., расположенную по адресу: <*****>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий п/п Н.П. Каратаева

Решение напечатано в совещательной комнате.

Копия верна. Судья      Н.П. Каратаева