Дело № 2 - 57 - 2012 года РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 6 марта 2012 года г. Вилюйск Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Каратаевой Н.П., единолично, с участием истца, помощника прокурора Вилюйского района Республики Саха (Якутия)Колодезниковой М.Б., при секретаре Петровой Н.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Вилюйского района в интересах неопределенного круга лиц к администрации муниципального района «Вилюйский улус (район)» о возложении обязанности по проведению экспертной оценки последствий договора аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ №*****, заключенного с открытым акционерным обществом «Сахателеком», Установил: Прокурор Вилюйского района РС (Я) обратился в суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к администрации муниципального района «Вилюйский улус (район)» о возложении обязанности по проведению экспертной оценки последствий договора аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ №*****, заключенного с открытым акционерным обществом «Сахателеком», ссылаясь на следующее: по результатам проверки целевого использования помещений и иного имущества дошкольных и общеобразовательных учреждений Вилюйского района, выявлен факт нецелевого использования помещения инструкторской, расположенной в здании муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Чочунская средняя общеобразовательная школа им. И.М. Гоголева-Кындыл». Данное помещение на основании договора аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ №***** передано в бессрочное пользование ОАО «Сахателеком» для размещения оборудований автоматической телефонной станции. Договор аренды заключен без предварительного проведения экспертной оценки на предмет отсутствия негативных последствий для обеспечения учебного процесса. В соответствии с ч. 4 ст. 13 Федерального закона «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации», если государственное или муниципальное учреждение, являющееся объектом социальной инфраструктуры для детей, сдает в аренду закрепленные за ним объекты собственности, заключению договора об аренде должна предшествовать проводимая учредителем экспертная оценка последствий такого договора для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей. Договор аренды не может заключаться, если в результате экспертной оценки установлена возможность ухудшения указанных условий. Договор аренды может быть признан недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством. Договор аренды помещения под АТС заключен с грубым нарушением требований действующего законодательства - в отсутствие результатов экспертной оценки, подтверждающих факт отсутствия каких-либо вредных последствий для обеспечения образования детей, что является недопустимым. Из ответа администрации района следует, что экспертная оценка последствий договора аренды не проведена. В судебном заседании помощник прокурора Колодезникова М.Б. иск поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам, доводы ответчика о том, что необходимости в проведении экспертной оценки нет, так как согласно письму руководителя ТО Управления Роспотребнадзора по РС (Я) в Вилюйском районе Петровой и СанПиН 2.4.2.2821-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях» использование помещений общеобразовательных учреждений не по назначению не допускается, просит не принимать во внимание. В настоящее время АТС там расположена, экспертная оценка последствий договора аренды нежилых помещений не проведена, не известно имеются ли негативные последствия размещения там АТС. В судебное заседание представитель администрации муниципального района не явился, извещение о времени и месте рассмотрения дела ответчик получил, о причинах неявки не известил. Ответчик представил письменный отзыв на исковое заявление. В отзыве указывают на следующее. Согласно письму руководителя ТО Управления Роспотребнадзора по РС (Я) в Вилюйском районе Петровой и СанПиН 2.4.2.2821-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиями организации обучения в общеобразовательных учреждениях» использование помещений общеобразовательных учреждений не по назначению не допускается. На основании изложенного, проведение экспертной оценки на предмет отсутствия негативных последствий для обеспечения учебного процесса не потребуется. Со стороны администрации района в данное время проводится работа по изысканию другого помещения для размещения АТС с. Сыдыбыл. Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 4 ст. 13 Федерального закона «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации», если государственное или муниципальное учреждение, являющееся объектом социальной инфраструктуры для детей, сдает в аренду закрепленные за ним объекты собственности, заключению договора об аренде должна предшествовать проводимая учредителем экспертная оценка последствий такого договора для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей. Договор аренды не может заключаться, если в результате экспертной оценки установлена возможность ухудшения указанных условий. Договор аренды может быть признан недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством. Как установлено в судебном заседании между администрацией муниципального района «Вилюйский улус (район)» и открытым акционерным обществом «Сахателеком» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды нежилых помещений №*****. Предметом данного договора является нежилые помещения, общей площадью 336,4 кв.м., расположенные в Вилюйском улусе. В с. Сыдыбыл передано в аренду помещение инструкторской, расположенное в здании муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Чочунская средняя общеобразовательная школа им. И.М. Гоголева-Кындыл». В силу закона заключению договора аренды должна предшествовать экспертная оценка последствий такого договора для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей. Данное условие, которое должно предшествовать заключению договора аренды, не выполнено. Именно экспертная оценка должна выявить, имеются ли негативные последствия для детей, обучающихся в данной школе, в результате размещения в здании Чочунской школы телефонной станции. В силу закона проведение экспертной оценки возложено на учредителя учреждения. Согласно ст. 1.6 Устава муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Чочунская средняя общеобразовательная школа им. И.М. Гоголева» является администрация муниципального района «Вилюйский улус (район) Республики Саха (Якутия). При таких обстоятельствах иск заместителя прокурора Вилюйского района подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194, 196- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск заместителя прокурора Вилюйского района Республики Саха (Якутия) удовлетворить. Обязать администрацию муниципального района «Вилюйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) Провести экспертную оценку последствий договора аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ №*****, заключенного с Открытым акционерным обществом «Сахателеком». Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий п/п Н.П. Каратаева Решение напечатано в совещательной комнате. Копия верна. Судья Н.П. Каратаева