РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Каратаевой Н. П., единолично,
с участием заместителя прокурора Вилюйского района Маякулова П.В., представителя истца, заместителя главы МО «Пос. Кысыл - Сыр» П., при секретаре Сивцевой Е. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Поселок Кысыл-Сыр» Вилюйский улус (район)» к С. о выселении из занимаемой квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование «Поселок Кысыл - Сыр» Вилюйский улус (район) обратилось в суд с исковым заявлением к С. о выселении его из занимаемой квартиры, находящейся в пос. Кысыл - Сыр по ... ..., указывая на то, что С. на протяжении 2009 - 2010 гг. систематически нарушает правила проживания в квартире, создавая неудобства соседям. Постоянно затапливает квартиру гр. К., которая вынуждена ремонтировать ее за свой счет. В квартире С. в нетрезвом состоянии собираются лица без определенного рода занятий, устраивают скандалы, беспорядок и шум после 23 часов. Меры профилактического характера в отношении гр. С. ни со стороны администрации, ни со стороны Кысыл - Сырского ПОМ результатов положительных не дают. Посещения представителями администрации Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года с целью принятия мер и мирового соглашения между соседями не дали, так как С. находится в нетрезвом состоянии, либо просто не открывает дверь. Жильцы квартир Номер обезличен Номер обезличен и 4 по ... постоянно жалуются на неадекватное поведение и оскорбления со стороны С. В связи с этим, Дата обезличена года на основании п. 1 ст. 91 ЖК РФ за систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, было принято решение административно - жилищной комиссии о переселении С. Данное решение не может быть выполнено, так как С. на вызовы в администрацию не реагирует, подписывать уведомление о выселении от Дата обезличена года отказывается.
В судебном заседании представитель истца, заместитель главы МО «Пос. Кысыл - Сыр» П. изменила исковые требования, просит выселить С. с предоставлением другого жилья, поскольку у муниципального образования имеется возможность предоставить С. другую жилплощадь, С. систематически нарушает права и законные интересы соседей, он не платит коммунальные услуги, у него образовалась задолженность за период более года,
В судебное заседание ответчик С. не явился, о причинах неявки суд не известил. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает правильным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Ответчик не является на судебное заседание третий раз, до этого судебное заседание 2 раза отлаживалось из-за неявки ответчика С. Ответчик судебную повестку на сегодняшнее судебное заседание получил лично, что подтверждается распиской судебной повестки.
Во время подготовки дела к судебному разбирательству ответчик С. представил отзыв в котором поясняет, что проживает в квартире Номер обезличен по ... в пос. Кысыл - Сыр с 1994 года. За все время проживания пока не поселилась К., нареканий со стороны соседей не поступало ни в милицию, ни в администрацию поселка, а наоборот отношения были теплыми. Скандалы начались после заселения К. в квартиру. Она вызывала милицию, даже тогда когда в квартире никого не было. Инициаторами скандалов всегда являются соседи, проживающие в квартирах №№ 3 и 4. После того как он затопил соседей, К. ударила его трубой от пылесоса, а Расщепкина при сотрудниках милиции ударила по лицу. Все в поселке знают этих скандальных особ и потому с ними никто не связывается. От других соседей нареканий не имеет. С исковым заявлением не согласен.
Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего иск о выселении С. с предоставлением ему другой жилой площади, подлежащим удовлетворению, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Дом в пос. Кысыл - Сыр Вилюйского улуса по ..., является муниципальной собственностью муниципального образования «Поселок Кысыл - Сыр». На основании ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Закона PC (Я) «О порядке безвозмездной передачи объектов государственной собственности PC (Я) в муниципальную собственность и объектов муниципальной собственности в государственную собственность PC (Я)», Договора о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности муниципального района «Вилюйский улус (район)» PC (Я) в муниципальную собственность муниципальному образованию «Поселок Кысыл-Сыр» Вилюйского улуса PC (Я) от Дата обезличена года дом по ... в пос. Кысыл-Сыр передан в муниципальную собственность МО «Поселок Кысыл-Сыр».
Отцу С. - С. на основании личного заявления Кысыл - Сырской поселковой администрацией был выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена года на квартиру Номер обезличен, находящуюся в пос. Кысыл - Сыр по .... С. заселился в данную квартиру как член семьи. В настоящее время фактическим нанимателем является С.
С. проживает один, других членов семьи не имеет, что подтверждается справкой администрации МО «Поселок Кысыл-Сыр» о составе семьи.
В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Из материалов дела усматривается, что С. действительно неоднократно затапливал квартиру Номер обезличен, о чем жилищной комиссией администрации МО «Поселок Кысыл - Сыр» составлены акты обследования квартир Номер обезличен и Номер обезличен, находящихся в пос. Кысыл - Сыр по ....
Данный факт также подтверждается показаниями свидетеля К., которая показала суду, что переехала в данную квартиру 4 года назад, в последнее время С. постоянно заливает её квартиру сверху, постоянно собирает у себя людей, распивают спиртные напитки, скандалят, не дают спать по ночам.
В протоколе заседания жилищно - административной комиссии от Дата обезличена года указывается, что С. неоднократно предупреждался комиссией об устранении нарушений за систематическое нарушение Жилищного кодекса Российской Федерации, прав и законных интересов соседей и бесхозяйственного обращения с жилым помещением.
Как свидетельствует справка участкового уполномоченного ОВД по ...у в поселке Кысыл-Сыр, на С. поступают устные жалобы от соседей, в апреле 2010 года поступила жалоба от гр. К., по которой была проведена проверка и С. привлечен к административной ответственности.
С. имеет задолженность по коммунальным услугам в размере 14980 рублей 95 копеек, что подтверждается справкой Управления тепловых сетей ОАО «Сахатранснефтегаз».
Задолженность составляет: и июня месяца 2008 года - 2592,58 рублей; за 2009 год - 9173,09 рублей; за четыре месяца 2010 года - 3215,28 рублей.
Согласно информации Управления тепловых сетей ОАО «Сахатранснефтегаз» С. получил уведомление о задолженности по коммунальным услугам с предложением погасить задолженность Дата обезличена года. Добровольного погашения долга не последовало, в данный момент готовятся документы для подачи искового заявления в суд для взыскания задолженности в принудительном порядке.
Суду не представлено доказательств уважительности причин не внесения платежей по коммунальным услугам.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик С. не оплачивает коммунальные услуги в течение длительного времени с июня 2008 года по настоящее время, то есть в течение 22 месяцев без уважительных причин.
При установленных обстоятельствах иск муниципального образования «Поселок Кысыл - Сыр» Вилюйский улус (район)» к С. о выселении его из занимаемой квартиры, находящейся в пос. Кысыл - Сыр по ... ..., с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, подлежит удовлетворению.
Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцом освобождены от уплаты государственной пошлины.
В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 200 рублей, от уплаты которой был освобожден истец, подлежит взысканию со С.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 90 ЖК РФ, ст.ст. 194 - 196, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить С. из квартиры, находящейся по адресу: Вилюйский улус, пос. Кысыл-Сыр, ..., с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Взыскать со С. государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей в доход федерального бюджета.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Н. П. Каратаева
Решение напечатано в совещательной комнате.