Дело № 2-226/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Вилючинск Камчатского края 24 марта 2011 года Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Орлова А.В., при секретаре судебного заседания Железняк С.Я., с участием: представителя истца - Никитиной Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к Короткову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» (далее - ООО «Перспектива») обратилось в суд с иском к ответчику Короткову А.А. о взыскании с него задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 340 рублей 51 копейки, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 520 рублей 22 копеек. В обоснование своих требований истец указал, что Коротков А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в размере 77 340 рублей 51 копейки, которую истец просит взыскать с ответчика Короткова А.А., а также возместить ему судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 520 рублей 22 копеек. Кроме того, истец просит вернуть ему излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 165 рублей. В судебном заседании представитель истца Никитина О.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что истец является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, где расположено жилое помещение, принадлежащее ответчику. В данном жилом помещении зарегистрирован 1 человек.Ответчику как собственнику жилого помещения в указанный в иске период времени надлежащим образом предоставлялись коммунальные услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества, которые Коротков А.А. длительное время не оплачивает. За весь период ответчик внес в июле и августе 2010 года в общей сложности 5 500 рублей в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг. Ответчик не обращался к истцу с заявлениями о реструктуризации задолженности, об отсрочке или рассрочке уплаты платежей. Сведения о том, что ответчику предоставлялись льготы и субсидии по оплате жилья и коммунальных услуг, у истца отсутствуют. Не поступало от ответчика и заявлений о предоставлении услуг ненадлежащего качества. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитывался истцом исходя из тарифов и нормативов потребления, утвержденных общим собранием собственников дома, а за коммунальные услуги, рассчитывался исходя из тарифов и нормативов потребления, утвержденных органами местного самоуправления. Ответчик Коротков А.А., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении либо рассмотрении дела в его отсутствие не просил, свое письменное мнение по иску не представил. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которой предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит этой управляющей организации. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также оплату коммунальных услуг. В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за жилое помещение, рассчитывается исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления; а размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ст.ст. 156, 157 ЖК РФ). Пунктами 14, 15 и 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307, установлено, что потребитель коммунальных услуг также должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу. При этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение рассчитывается по тарифам установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в соответствии с п.п. 1 п. 1 и п.п. 3 п. 1 Расчета платы за коммунальные услуги, являющегося неотъемлемым приложением к данным Правилам. Совокупность вышеуказанных норм возлагает на собственника жилого помещения обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги. В судебном заседании установлено, что ООО «Перспектива» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, и в соответствии с уставом предприятия, осуществляет деятельность, связанную с управлением эксплуатацией жилого фонда. Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Перспектива» с указанного дня является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, и в течение действия данного договора (три года - п. 7.2 договора) приняло на себя обязательства за определенную плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а также обеспечить предоставление коммунальных услуг. Кроме того, истец производит начисление, сбор и перерасчет платежей граждан за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взыскивать в судебном порядке задолженность по оплате оказанных услуг. Пунктом 4.4 Договора определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации на основании платежных документов ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Также в судебном заседании установлено, что ответчик Коротков А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справкой о содержании правоустанавливающих документов, сообщения Вилючинского филиала ГУП «Камчатское краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно копии поквартирной карточке, карточке прописки Форма №, выписке из лицевого счета и сведениям ООФМС России по <адрес> в ЗАТО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Коротков А.А. зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Доказательств обратного, вопреки требованиям ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено. Ответчик имеет в ООО «Перспектива» лицевой счет № для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из выписки по лицевому счету ответчика, карточки счета, а также сведений о начислениях оплаты за жилье и оказанные коммунальные услуги, задолженность Короткова А.А. перед истцом, с учетом произведенных в июле и августе 2010 года оплат в размере 3 000 и 2 500 рублей соответственно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 77 340 рублей 51 копейки. Произведенный истцом расчет задолженности не противоречит тарифам и нормативам потребления, установленным действующим в указанный период времени законодательством. Сумма и порядок расчета ответчиком не оспаривался, в связи с чем, оснований не согласиться с ним у суда не имеется. Каких-либо доказательств того, что Коротков А.А. в указанный в иске период времени не проживал в указанном в иске жилом помещении, либо утратил право пользования им, а также того, что ответчик оплатил указанную задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиком суду не представлено. Не представлено ответчиком и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья ему не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества. При таких обстоятельствах, исходя из вышеуказанных положений материального права и установленных фактов, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика Короткова А.А. задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам. При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 520 рублей 22 копеек, что подтверждается соответствующим платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании этого и в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд государственная пошлина, исходя из итоговой суммы подлежащей взысканию с ответчика - 77 340 рублей 51 копейки, то есть в размере 2 520 рублей 22 копеек. При этом, излишне (ошибочно) уплаченная государственная пошлина в размере 165 рублей на основании п.п. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату истцу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к Короткову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить. Взыскать с Короткова А.А. в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 340 рублей 51 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 520 рублей 22 копеек, а всего - 79 860 рублей 73 копейки. В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» 165 рублей излишне (ошибочно) уплаченной государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья А.В. Орлов