Дело № 2-280/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Орлова А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Ремжилсервис» г. Вилючинска (далее - МУП «Ремжилсервис») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 920 рублей 96 копеек и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 687 рублей 63 копеек.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в вышеуказанном размере, которую истец просит взыскать с ответчика, а также возместить ему судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно суду пояснил, что МУП «Ремжилсервис» вправе требовать с ответчика внесения платы за жилое помещение, поскольку является наймодателем занимаемого ФИО1 жилого помещения. Кроме того, истец надлежащим образом предоставлял ответчику услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, которые он длительное время не оплачивал. Также указал, что ответчик ФИО1 не обращался к истцу с заявлениями о реструктуризации задолженности, об отсрочке или рассрочке уплаты платежей. Сведения о том, что ответчику предоставлялись льготы и субсидии по оплате жилья, у истца отсутствуют. Не поступало от него и заявлений о предоставлении услуг ненадлежащего качества. Размер платы за жилое помещение, рассчитывался истцом исходя из тарифов и нормативов потребления, утвержденных органами местного самоуправления.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Нормы Жилищного кодекса РФ в силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» распространяют свое действие на отношения между истцом и ответчиком, сложившиеся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору социального найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ в обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма входит своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ плата за пользование жилым помещением (плата за наем), а также за содержание и ремонт жилого помещения, может вноситься не только наймодателю, но и лицам, оказывающим соответствующие услуги.

Аналогичные положения содержал и ЖК РСФСР, нормы которого должны применяться к правоотношениям сторон, сложившимся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Так, ст.ст. 53, 56 ЖК РСФСР требовали от нанимателя и членов его семьи своевременно, а именно ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В соответствии со ст.ст. 22, 129, 142, 144, 148 ЖК РСФСР эксплуатация и содержание жилищного фонда, в том числе индивидуального, осуществлялись непосредственно жилищно-эксплуатационными организациями.

Согласно пп. 2.1, 2.4, 4.2.1 Правил предоставления коммунальных услуг и правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, услуги предоставлялись гражданам в жилых домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в соответствии с договором найма или аренды, гражданам, проживающим в коллективном и частном жилищном фонде, а также собственникам жилых помещений в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в соответствии с договором обслуживания. При этом размер оплаты таких услуг устанавливался органами местного самоуправления, если законодательством Российской Федерации не был определен иной порядок его установления. Кроме того, указанные Правила предусматривали обязанность потребителя своевременно производить оплату предоставляемых услуг, до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, являющимся расчетным периодом.

Пунктами 14, 15 и 19 ныне действующих Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель коммунальных услуг также должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу. При этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение рассчитывается по тарифам установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется в соответствии с п.п. 1 п. 1 и п.п. 3 п. 1 Расчета платы за коммунальные услуги, являющегося неотъемлемым приложением к данным Правилам.

Совокупность вышеуказанных норм возлагает на нанимателя жилого помещения обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что МУП «Ремжилсервис» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии №, и постановлено на учет в налоговом органе по месту нахождения. Предприятие является правопреемником унитарного муниципального предприятия «Жилищно-эксплуатационное управление № 1», учрежденного постановлением главы администрации города Петропавловска-Камчатского-50 (г. Вилючинск) от 04 февраля 1993 года № 56 и осуществляет в соответствии с уставом предприятия, утвержденного постановлением главы Вилючинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, деятельность, связанную с содержанием, технической эксплуатацией, капитальным ремонтом жилых и нежилых помещений, вывозом твердых бытовых отходов, предоставлением иных коммунальных услуг, а также управлением многоквартирными домами.

Договором № от ДД.ММ.ГГГГ в хозяйственное ведение МУП «Ремжилсервис» передано муниципальное имущество, которое включается в его уставной фонд, в том числе <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения - четырехкомнатной муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке МУП «Ремжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточке и сведениям ОФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ним в нем также значатся зарегистрированными: с этого же времени жена ФИО4 и дочь ФИО5, а также с ДД.ММ.ГГГГ внук ФИО6

Доказательств обратного, вопреки требованиям ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено.

Ответчик имеет в МУП «Ремжилсервис» лицевой счет № для внесения платы за жилое помещение.

Согласно данным копии лицевого счета по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, ФИО1 начислена задолженность по оплате за жилое помещение на ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 920 рублей 96 копеек.

Из представленного истцом в обоснование иска развернутого расчета суммы долга следует, что задолженность ФИО1 по оплате за жилье за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом внесенной в декабре 2010 года оплаты в размере 500 рублей, составляет 82 920 рублей 96 копеек.

Однако, расчет, произведенный истцом, суд не может признать обоснованным, поскольку в расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включено сальдо на ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 958 рублей 79 копеек, что выходит за рамки заявленного истцом периода взыскания задолженности, следовательно, указанная сумма подлежит исключению из общей суммы задолженности (82 920 рублей 96 копеек - 17 958 рублей 79 копеек = 64 962 рубля 17 копеек).

Порядок расчета ответчиком не оспаривался, в связи с чем, оснований не согласиться с ним у суда не имеется.

Оказанные услуги ответчиком не оплачены, что также подтверждается указанным выше расчетом суммы долга по оплате за жилое помещение.

Каких-либо доказательств того, что ответчик оплатил указанную задолженность в настоящее время, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиком суду не представлено.

Не установлено в судебном заседании и обстоятельств, свидетельствующих о непредоставлении истцом МУП «Ремжилсервис» ответчику каких-либо видов услуг либо их предоставлении ненадлежащего качества.

Сведений о том, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением или расторг сложившиеся между сторонами договорные отношения, судом также не установлено.

Вместе с тем, несмотря на установленные обстоятельства дела, требования истца подлежат частичному удовлетворению. К данному выводу, суд приходит исходя из нижеследующих требований закона.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончанию срока исполнения, а согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке.

При этом по смыслу ст. 200 ГК РФ, разъясненному п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12, ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В судебном заседании ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию долга.

Из материалов дела видно, что МУП «Ремжилсервис» предъявило иск к ответчику ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в этот день течение срока исковой давности по взысканию задолженности по оказанным коммунальным услугам с ответчика было прервано.

Доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах пропуска срока исковой давности по взысканию долга, а также свидетельствующих о том, что ответчик до истечения срока исковой давности совершал действия, свидетельствующие о признании им долга, истцом суду не представлено.

Как следует из норм жилищного законодательства РФ, оплата коммунальных услуг относится к повременным платежам.

Суд, принимая во внимание данные обстоятельства, полагает, что с учетом требований ст.ст. 199, 200 ГК РФ подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период, по которому срок исковой давности не истек. Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 6 602 рубля 58 копеек.

При этом суд приходит к выводу, учитывая пояснения представителя истца, что внесение оплаты в размере 500 рублей ДД.ММ.ГГГГ относится к погашению задолженности сальдо на ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 958 рублей 79 копеек, и не свидетельствует о признании ответчиком долга за оспариваемый период.

При таких обстоятельствах, применяя последствия пропуска срока исковой давности, установив, что коммунальные услуги истцом по жилому помещению, расположенному в <адрес>, предоставляются, а ответчик их не оплачивает, суд находит исковые требования о взыскании задолженности и судебных расходов подлежащими частичному удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 602 рубля 58 копеек.      

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 687 рублей 63 копеек, что подтверждается соответствующим платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании этого и в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд государственная пошлина, исходя из итоговой суммы подлежащей взысканию с ответчика - 6 602 рубля 58 копеек, то есть в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жильё и оказанные коммунальные услуги, а также судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального унитарного предприятия «Ремжилсервис» 6 602 рубля 58 копеек в счет задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 1 декабря 2007 года по 28 февраля 2008 года, 400 рублей в счет уплаченной при подаче иска государственной пошлины, а всего взыскать 7 002 рубля 58 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия.