Дело № 2-287/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2011 года                             г.Вилючинск

Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Закутайло О.А.,

при секретаре судебного заседания Коваленко М.А.,

с участием представителя истца Панасенко А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альянс» к Крюкову Г.Ф, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, суммы пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Альянс» обратился в суд с иском к Крюкову о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, суммы пени, указав в обоснование своих требований, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес>. В нарушение требований ст.ст.30, 153 ЖК РФ ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 121418 руб. 19 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, в его адрес управляющей компанией было направлено уведомление с предложением в добровольном порядке погасить задолженность. Однако до настоящего времени ответчик долг не погасил. Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Поскольку свои обязательства ответчик не выполняет, просит взыскать с него указанную выше сумму долга, сумму пени в размере 3724 руб. 67 коп., а также судебные расходы в размере 3724 руб. 67 коп.

Представитель истца Панасенко А.О., действующая на основании доверенности с полным объемом прав стороны в процессе, указанные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснила, что каких-либо мер к погашению задолженности ответчик до настоящего времени каких-либо мер не предпринял.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин не явки не сообщил, мнение по иску не представил.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, а также мнение представителя истца, судья полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений части 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частями 1 и 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает усобственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.56) ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, и зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги состоит из оплаты за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как видно из представленных истцом протокола общего собрания учредителей, устава ООО «Альянс», свидетельства о государственной регистрации юридического лица, истец, являясь самостоятельным юридическим лицом, создано, в том числе, для управления эксплуатацией жилого фонда (л.д. 33, 34-45).

Согласно договору управления многоквартирным домом, ООО «Альянс» в качестве управляющей организации оказывает с ДД.ММ.ГГГГ за плату услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, организовывает предоставление коммунальных услуг, а также осуществляет иную направленную на достижение целей по управлению многоквартирным домом, деятельность. Взыскивает в установленном порядке с собственников задолженность по оплате услуг в рамках Договора (л.д. 15-28).

В соответствии с пунктом 4.3. договора, цена договора определяется из стоимости услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, приведенных в Приложении № к настоящему договору; стоимостью коммунальных ресурсов, рассчитываемых от объемов потребляемых ресурсов в многоквартирном доме и тарифов в соответствии с положениями договора. Срок внесения указанных платежей для физических лиц - до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 4.3.2 Договора).

Ответчик имеет в ООО «Альянс» <адрес> лицевой счет № для внесения платы за жилое помещение (л.д.10).

Таким образом, требования истца о взыскании с Крюкова задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ правомерны, а на ответчике лежит обязанность по возмещению указанной задолженности.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах и тарифы на коммунальные услуги в жилых помещениях устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии со стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг.

Из представленных копии лицевого счета и карточки расчета следует, что задолженность за указанный период составляет 121418 руб. 19 коп. (л.д.10, 11).

Согласно требований ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Каких-либо возражений относительно доводов истца и доказательств к ним, ответчиком в силу названных требований закона суду не представлено, как и не представлено и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья ему не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования в части взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 121418 руб. 19 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежит удовлетворению и требование истца в части взыскания с ответчика пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период времени.

Решая вопрос о размере пени, подлежащей взысканию с Крюкова Г.Ф., суд приходит к следующему. Согласно расчету пени, представленному истцом, ее размер составляет 4815 руб. 09 коп.

Проверяя обоснованность представленной ко взысканию суммы пени, суд находит приведенный истцом ее расчет неверным.

Истцом определен период, на который подлежит начислению сумма пени - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исходя из указанного периода и процентной ставки рефинансирования, размер пени на указанную сумму задолженности составит 7386 руб. 03 коп.

Вместе с тем, согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

В силу указанной правовой нормы, а также исходя из размера заявленных истцом требований к Крюкову, и пояснений представителя истца в судебном заседании, суд считает возможным взыскать с ответчика в сумму пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в заявленном истцом размере - 4815 руб. 09 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 3 724 руб. руб. 67 коп. в счет уплаченной при подаче иска государственной пошлины (л.д.6).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

     Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альянс» к Крюкову Г.Ф, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, суммы пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Крюкова Г.Ф. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альянс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 121418 руб. 19 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму пени в размере 4815 руб. 09 коп., судебные расходы в размере 3724 руб. 67 коп., а всего взыскать 129957 (сто двадцать девять тысяч девятьсот пятьдесят семь) руб. 95 коп.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме - 28 марта 2011 года.

Судья                                       О.А.Закутайло

Расчет суммы пени в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ

С 25 ноября 2009 года по 27 декабря 2009 года 9% годовых;

с 28 декабря 2009 года по 23 февраля 2010 года 8, 75%;

с 24 февраля 2010 года по 28 марта 2010 года 8,5 %;

с 29 марта 2010 года по 29 апреля 2010 года 8,25%;

с 30 апреля 2010 года по 31 мая 2010 года 8%;

с 01 июня 2010 года по 31 декабря 2010 года составляет 7,75%.

Всего 7386 руб. 036 коп.

Расчет составлен в совещательной комнате 24 марта 2011 года.

Судья                                                       О.А.Закутайло